PAGE房屋違約賠償合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關(guān)協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約賠償事宜達成如下合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂合同后，及時配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項事宜，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收房屋時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款本合同項下房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常居住使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋驗收清單。甲方將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。乙方在驗收合格后簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[具體過戶時間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲方承擔的過戶稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]。由乙方承擔的過戶稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負責解決問題，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補