PAGE承租醫(yī)院食堂合同范本甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有醫(yī)院食堂的經營權，乙方有意承租該食堂以開展餐飲服務業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置：甲方將位于[醫(yī)院具體樓層及房間號]的食堂出租給乙方使用，該食堂面積為[X]平方米，包含餐廳、廚房、儲物間等功能區(qū)域。2.設施設備：食堂內現(xiàn)有設施設備包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏柜、餐桌椅、餐具等，乙方應在承租期間妥善使用和維護，合同期滿后應保持設備設施完好并返還甲方。3.服務內容：乙方負責為醫(yī)院內的醫(yī)護人員、患者及家屬提供早、中、晚三餐及加餐服務，服務標準應符合國家相關食品安全法規(guī)及醫(yī)院的要求，保證食品的質量、口味和衛(wèi)生。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整。租金應根據市場行情及醫(yī)院實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的食堂經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或損害醫(yī)院利益的行為，有權要求乙方立即整改或解除合同。有權在合理時間內進入食堂場地，檢查設施設備狀況及食品衛(wèi)生安全情況。2.義務保證食堂場地及現(xiàn)有設施設備符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，具備合法的經營使用條件，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理食堂經營所需的相關證照，如食品經營許可證等，費用由乙方承擔。負責協(xié)調醫(yī)院內部與食堂經營相關的事宜，如水電供應、垃圾清運等，確保乙方正常經營。在租賃期間，不得擅自將食堂另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營食堂，制定餐飲服務價格及菜單，但不得高于市場合理價格且應符合醫(yī)院的相關規(guī)定。有權要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務，如提供場地證明、協(xié)調相關事宜等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權按照合同約定要求甲方返還押金及剩余租金（如有）。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院的各項規(guī)章制度，合法經營食堂，確保食品安全衛(wèi)生，接受醫(yī)院及相關部門的監(jiān)督檢查。按照本合同約定的服務內容和標準為醫(yī)院提供餐飲服務，不斷提高服務質量，滿足醫(yī)護人員、患者及家屬的需求。負責食堂的日常運營管理，包括食材采購、加工制作、人員招聘與管理、環(huán)境衛(wèi)生維護等，承擔運營過程中的一切費用，包括但不限于食材成本、水電費、員工工資、設備維護費等。定期對食堂設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設備設施正常運行，如因乙方原因造成設備設施損壞或丟失，應負責修復或賠償。不得將食堂擅自轉租、轉借他人經營，不得擅自改變食堂的用途及內部結構。按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。五、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保食堂食品安全。2.乙方應采購符合食品安全標準的食材，索證索票，建立食材采購臺賬，如實記錄食材的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產日期、保質期、供貨者名稱及聯(lián)系方式等人信息。3.乙方應配備專業(yè)的食品安全管理人員，定期對食堂從業(yè)人員進行食品安全培訓，確保從業(yè)人員持健康證上崗，遵守食品安全操作規(guī)范。4.如因乙方原因導致發(fā)生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方及醫(yī)院造成的一切損失。六、衛(wèi)生管理1.乙方應保持食堂內環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進行清潔消毒，包括餐廳、廚房、儲物間、餐具等，防止蚊蠅鼠蟑滋生。2.乙方應按照環(huán)保要求處理食堂產生的垃圾，不得隨意丟棄，確保垃圾分類存放并及時清運。3.乙方應遵守醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，不得在食堂周邊及醫(yī)院內隨意堆放雜物，影響醫(yī)院環(huán)境美觀。七、消防及安全責任1.乙方應遵守國家消防法律法規(guī)，在食堂內配備必要的消防設施設備，并確保設施設備完好有效，定期進行檢查維護。2.乙方應制定消防安全制度，加強對食堂從業(yè)人員的消防安全培訓，提高消防安全意識，確保不發(fā)生火災事故。3.乙方應注意食堂內的用水用電安全，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器，防止發(fā)生觸電、漏電等安全事故。如因乙方原因導致發(fā)生消防及安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方及醫(yī)院造成的一切損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本合同約定的食品安全、衛(wèi)生管理、消防及安全等相關規(guī)定及義務，甲方有權責令乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內未整改到位或再次出現(xiàn)類似問題，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自轉租、轉借食堂或擅自改變食堂用途及內部結構，甲方有權解除本合同，乙方應立即返還食堂場地，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____