家庭裝修施工合同正規(guī)版本（含保修條款）合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________通訊地址：____________________乙方（承包方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：（如為個(gè)體工商戶(hù)，填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)者姓名）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：______________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：（須具備相應(yīng)建筑裝飾裝修資質(zhì)）聯(lián)系電話(huà)：____________________通訊地址：____________________鑒于甲方擬對(duì)其自有住宅進(jìn)行裝修施工，乙方具備合法的裝飾裝修施工資質(zhì)及專(zhuān)業(yè)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與工程概況1.1本合同旨在明確甲方向乙方發(fā)包住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、工期、安全及售后服務(wù)等事項(xiàng)依法依約履行。1.2工程項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________（如：XX小區(qū)X棟X單元XXX室住宅裝修工程）1.3工程地點(diǎn)：______________________________1.4建筑面積：________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：□毛坯房□舊房改造（□局部改造/□全屋翻新）1.6承包方式：□包工包料□包工部分包料□包工不包料（請(qǐng)勾選）1.7工程范圍：包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂施工、水電改造、廚衛(wèi)裝修、燈具安裝、五金安裝等（詳見(jiàn)附件《工程量清單及施工圖紙》）。1.8施工依據(jù)：以雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案、材料清單及本合同約定為準(zhǔn)。第二條工程期限2.1開(kāi)工日期：____年__月__日竣工日期：____年__月__日總工期：____日歷天。2.2因以下情形之一導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力；甲方變更設(shè)計(jì)或增減工程量；甲方未按時(shí)支付工程款；甲方未及時(shí)提供施工條件（如未清空房屋、未配合驗(yàn)收等）；其他非因乙方原因造成的延誤。2.3乙方應(yīng)在工期順延事由發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，逾期未通知的，視為不影響工期。第三條工程價(jià)款與付款方式3.1本合同工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元（小寫(xiě)）：￥________元（含稅）。3.2價(jià)款構(gòu)成包括：人工費(fèi)：￥________元材料費(fèi)：￥________元設(shè)計(jì)費(fèi)：￥________元（如有）管理費(fèi)：￥________元其他費(fèi)用：￥________元（詳見(jiàn)附件《費(fèi)用明細(xì)表》）3.3付款方式采用以下第___種方式：分期付款：合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款：￥________元；水電隱蔽工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%：￥________元；泥木工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%：￥________元；竣工驗(yàn)收合格并交付使用后7日內(nèi)，支付剩余10%：￥________元。其他方式：________________________（需明確約定）3.4甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：________________________開(kāi)戶(hù)行：________________________賬號(hào)：__________________________現(xiàn)金支付須乙方出具加蓋公章的收據(jù)，否則視為未付款。第四條材料供應(yīng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，提供材料合格證、檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用。主要材料品牌、規(guī)格、型號(hào)詳見(jiàn)附件《材料清單》。4.2甲方提供的材料，應(yīng)于施工前3日通知乙方，并確保符合設(shè)計(jì)要求。因甲供材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工或損失，由甲方承擔(dān)。4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）地方性相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.4所有隱蔽工程（如水電管線(xiàn)）須經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)行下一道工序，未經(jīng)驗(yàn)收不得覆蓋。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1提供施工所需的水、電、場(chǎng)地及必要配合；5.2按合同約定及時(shí)支付工程款；5.3參與階段性驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收；5.4有權(quán)監(jiān)督施工質(zhì)量，提出合理整改意見(jiàn)；5.5不得強(qiáng)制乙方使用不合格材料或違反安全規(guī)范施工。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.6按圖施工，確保工程質(zhì)量與施工安全；5.7遵守物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，控制噪音、粉塵；5.8負(fù)責(zé)施工人員管理，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任；5.9工程竣工后3日內(nèi)提交竣工圖及驗(yàn)收申請(qǐng)；5.10為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)或意外險(xiǎn)。第六條保密條款6.1雙方承諾對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算資料等保密信息予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用上述保密信息。6.3本條款在本合同終止或履行完畢后仍持續(xù)有效，有效期為三年。第七條竣工驗(yàn)收與交付7.1工程完工后，乙方應(yīng)提前3日書(shū)面通知甲方組織竣工驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同約定、施工圖紙及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)免費(fèi)整改，直至合格。7.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》，乙方交付鑰匙及相關(guān)資料，視為工程交付完成。第八條保修條款8.1保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為：整體工程保修期：2年防水工程（衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等）：5年電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝：2年8.2保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量或材料缺陷導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。8.3以下情形不在保修范圍內(nèi)：甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)備；第三方施工造成損壞；不可抗力（如火災(zāi)、洪水）導(dǎo)致的損壞；正常磨損或耗材自然老化。8.4甲方報(bào)修后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)安排人員上門(mén)處理。緊急情況（如漏水、漏電）應(yīng)立即響應(yīng)。8.5保修期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)甲方要求可提供有償維護(hù)服務(wù)，費(fèi)用另行協(xié)商。第九條違約責(zé)任9.1甲方逾期付款：每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的**0.05%**向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。9.2乙方逾期竣工：每逾期一日，按合同總價(jià)的**0.05%**向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3工程質(zhì)量不合格且拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失，或解除合同并要求退還已付款項(xiàng)。9.4任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，并要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按以下第___種方式解決：（1）向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。（請(qǐng)勾選其一，建議選擇訴訟方式便于消費(fèi)者維權(quán)）第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3以下情形之一，本合同終止：雙方履行完畢全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力或法定事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方依法解除合同并完成清算。第十二條其他通用條款12.1不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)當(dāng)面遞交、郵寄（EMS或掛號(hào)信）、電子郵件（以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)）方式送達(dá)。通訊地址以本合同首頁(yè)所列為準(zhǔn)，變更應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方。12.3完整協(xié)議：本合同及其附件（包括：施工圖紙、工程量清單、材料清單、預(yù)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更單等）構(gòu)成雙方就本工程達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面磋商。12.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.5附件效力：所有附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.6合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需備案，可另制副本。甲方（簽字/蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日附件清單：施工圖紙（含平面圖、