地下停車位租賃合同模板集在城市機(jī)動(dòng)車保有量持續(xù)增長(zhǎng)的背景下，地下停車位的租賃需求日益旺盛。無(wú)論是小區(qū)業(yè)主間的車位調(diào)劑、企業(yè)為員工解決停車難題，還是商業(yè)場(chǎng)所的臨時(shí)車位租賃，一份內(nèi)容完備、條款清晰的租賃合同都是保障雙方權(quán)益的核心工具。本文結(jié)合法律規(guī)范與實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，整理不同場(chǎng)景下的地下停車位租賃合同模板，為租賃雙方提供專業(yè)參考，助力規(guī)避糾紛、穩(wěn)定租賃關(guān)系。第一章地下停車位租賃的法律框架與合同核心要素（一）法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編相關(guān)規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。地下停車位作為不動(dòng)產(chǎn)（或附屬于建筑物的專有部分），其租賃需遵循物權(quán)、合同相關(guān)法律規(guī)范——明確產(chǎn)權(quán)歸屬（如產(chǎn)權(quán)車位、人防車位的不同法律屬性）是合同生效的前提。（二）合同核心條款解析一份合法有效的車位租賃合同，需包含以下核心要素：1.主體信息：出租方（需明確產(chǎn)權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租權(quán)人）、承租方的姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址。2.車位信息：詳細(xì)描述車位位置（如“XX小區(qū)X號(hào)樓地下X層X(jué)號(hào)”）、面積（如有）、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（產(chǎn)權(quán)車位/人防車位/公攤車位，人防車位需注明“不得買賣，僅出租使用權(quán)”）。3.租賃期限：明確起止日期（如“自202X年X月X日至202X年X月X日”），若為不定期租賃需約定提前解約的通知期。4.租金與支付：租金金額（如“每月XX元”）、支付周期（月付/季付/年付）、支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/第三方平臺(tái)）、支付賬戶信息，以及押金（如有）的金額、退還條件。5.雙方權(quán)利義務(wù)：出租方：保證車位無(wú)權(quán)屬糾紛、正常使用，按約定交付車位；承擔(dān)車位設(shè)施的維修義務(wù)（自然損耗與人為損壞需區(qū)分）。承租方：按約定使用車位（不得改裝、轉(zhuǎn)租、堆放雜物等），按時(shí)支付租金，妥善保管車位設(shè)施。6.違約責(zé)任：逾期支付租金的違約金（如“每日按租金的X%計(jì)算”）；單方違約解約的賠償（如“支付剩余租期租金的X%作為違約金”）；車位無(wú)法正常使用時(shí)的責(zé)任承擔(dān)（如出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致承租方損失的賠償）。7.爭(zhēng)議解決：約定協(xié)商、仲裁或訴訟方式（如“向車位所在地人民法院提起訴訟”）。第二章不同場(chǎng)景下的地下停車位租賃合同模板（一）個(gè)人之間的車位租賃合同（小區(qū)業(yè)主轉(zhuǎn)租適用）合同編號(hào)：202X-PC-001出租方（甲方）：姓名：XXX，身份證號(hào)：XXX，聯(lián)系地址：XXX，電話：XXX承租方（乙方）：姓名：XXX，身份證號(hào)：XXX，聯(lián)系地址：XXX，電話：XXX鑒于甲方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓地下X層X(jué)號(hào)車位的使用權(quán)（或所有權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況填寫），乙方因停車需求，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.車位信息該車位為產(chǎn)權(quán)車位（或“人防工程車位，使用權(quán)歸甲方”），建筑面積約XX平方米，具體位置以小區(qū)規(guī)劃圖及實(shí)地標(biāo)注為準(zhǔn)。2.租賃期限本合同租期自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月。租期屆滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商后可續(xù)簽合同。3.租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣XXX元（大寫：XXX圓整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（開(kāi)戶行：XXX，賬號(hào)：XXX）。押金：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付押金人民幣XXX元（大寫：XXX圓整），租期屆滿且乙方無(wú)違約行為、結(jié)清費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還。4.雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：（1）于202X年X月X日前將車位交付乙方使用，確保車位無(wú)權(quán)屬糾紛、設(shè)施完好（正常損耗除外）。（2）負(fù)責(zé)車位公共區(qū)域的物業(yè)管理（如小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理），因甲方原因?qū)е萝囄粺o(wú)法使用的，應(yīng)減免相應(yīng)租期的租金。乙方義務(wù)：（1）按約定用途使用車位，僅限停放車牌號(hào)為XXX的機(jī)動(dòng)車（可約定車型、重量限制），不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改裝車位，不得在車位內(nèi)堆放雜物、從事違法活動(dòng)。（2）承擔(dān)車位使用期間的電費(fèi)（如車位配備充電樁）、物業(yè)管理費(fèi)（如有），遵守小區(qū)停車管理規(guī)定。5.違約責(zé)任若乙方逾期支付租金超過(guò)15日，甲方有權(quán)按日收取租金1%的違約金；逾期30日的，甲方可解除合同，押金不予退還，乙方應(yīng)結(jié)清欠費(fèi)并騰空車位。若甲方擅自解除合同或車位權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，應(yīng)退還剩余租期租金及押金，并賠償乙方因另行租賃車位產(chǎn)生的差價(jià)損失（不超過(guò)3個(gè)月租金）。6.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向車位所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：202X年X月X日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：202X年X月X日（二）業(yè)主與企業(yè)的車位租賃合同（企業(yè)員工停車適用）合同編號(hào)：202X-PC-002出租方（甲方）：姓名：XXX，身份證號(hào)：XXX，地址：XXX，電話：XXX承租方（乙方）：名稱：XXX公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX，地址：XXX，法定代表人：XXX，電話：XXX鑒于甲方為XX小區(qū)車位所有權(quán)人，乙方因員工停車需求租賃車位，雙方約定如下：1.車位概況車位位于XX市XX區(qū)XX園區(qū)X棟地下X層X(jué)號(hào)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為產(chǎn)權(quán)車位，可停放小型機(jī)動(dòng)車。2.租期與用途租期自202X年X月X日至202X年X月X日，乙方僅限將車位用于員工辦公停車，不得作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。3.租金與結(jié)算租金：每月人民幣XXX元，按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月5日前支付本季度租金（如：第一季度租金于202X年X月X日前支付）。發(fā)票：甲方應(yīng)于收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票（如為個(gè)人，可代開(kāi)增值稅普通發(fā)票）。4.特別約定乙方可指定員工（最多X人）使用車位，需向甲方提供員工姓名、車牌號(hào)，變更時(shí)應(yīng)提前7日書面通知。小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方（或乙方）承擔(dān)，雙方可協(xié)商約定。5.解約與賠償乙方因經(jīng)營(yíng)調(diào)整需提前解約的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，結(jié)清租金后，押金（如約定）無(wú)息退還；甲方因產(chǎn)權(quán)變更需解約的，應(yīng)提前60日通知乙方，退還剩余租金并賠償乙方搬遷費(fèi)用（不超過(guò)1個(gè)月租金）。（三）商業(yè)地產(chǎn)車位租賃合同（商場(chǎng)、寫字樓臨時(shí)/長(zhǎng)期租賃）合同編號(hào)：202X-PC-003出租方（甲方）：名稱：XXX商業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX，地址：XXX，電話：XXX承租方（乙方）：名稱：XXX公司（或個(gè)人），身份信息：XXX，地址：XXX，電話：XXX鑒于甲方為XX商業(yè)廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)的管理方（或所有權(quán)人），乙方因商業(yè)經(jīng)營(yíng)/辦公需要租賃車位，雙方協(xié)議如下：1.車位范圍甲方將地下X層X(jué)區(qū)X-X號(hào)共X個(gè)車位出租給乙方，車位編號(hào)以甲方公示為準(zhǔn)，乙方應(yīng)配合甲方的車位調(diào)整（因規(guī)劃變更等合理事由）。2.租期與費(fèi)用租期：自202X年X月X日至202X年X月X日，其中前X日為免租期（用于乙方裝修/籌備）。租金：首年租金：每個(gè)車位每月人民幣XXX元，按半年支付，乙方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付首筆租金（X個(gè)車位半年租金共計(jì)XXX元）。次年起，租金每年遞增X%（如5%），于每年X月X日前支付當(dāng)年租金。服務(wù)費(fèi)：甲方按每月每個(gè)車位XXX元收取停車管理服務(wù)費(fèi)，與租金同期支付，包含車位清潔、設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)等。3.雙方責(zé)任甲方責(zé)任：確保停車場(chǎng)24小時(shí)開(kāi)放（特殊情況提前通知），提供監(jiān)控、照明、充電樁（如有）等設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方責(zé)任：不得在車位上設(shè)置專屬標(biāo)識(shí)（除非甲方同意），配合甲方的消防、安全檢查，車輛停放應(yīng)符合停車場(chǎng)管理規(guī)定。4.違約處理乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)10日，甲方有權(quán)收取滯納金（每日按欠費(fèi)金額的0.5%計(jì)算）；逾期30日的，甲方可鎖車或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)）。甲方因故障導(dǎo)致車位連續(xù)3日無(wú)法使用的，應(yīng)減免相應(yīng)費(fèi)用；因甲方原因擅自關(guān)閉停車場(chǎng)超過(guò)7日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（四）短期車位租賃合同（臨時(shí)租賃、活動(dòng)用車位）合同編號(hào)：202X-PC-004出租方（甲方）：姓名/單位：XXX，聯(lián)系方式：XXX承租方（乙方）：姓名/單位：XXX，聯(lián)系方式：XXX鑒于乙方因XX活動(dòng)（如展會(huì)、婚禮）需要臨時(shí)租賃車位，雙方約定：1.車位信息車位位于XX路XX號(hào)XX大廈地下X層X(jué)號(hào)，租賃期限為202X年X月X日X時(shí)至202X年X月X日X時(shí)（共X小時(shí)/X日）。2.費(fèi)用與支付租金總計(jì)人民幣XXX元（大寫：XXX圓整），乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)一次性支付。甲方無(wú)需提供發(fā)票（如需發(fā)票，乙方承擔(dān)稅費(fèi)）。3.特別約定乙方應(yīng)于租賃期限屆滿后2小時(shí)內(nèi)駛離車輛，逾期按每小時(shí)XXX元收取超時(shí)費(fèi)（不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)）。乙方車輛在車位內(nèi)發(fā)生刮擦、失竊等，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任（除非系甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致）。第三章簽訂地下停車位租賃合同的實(shí)務(wù)建議（一）產(chǎn)權(quán)核實(shí)簽訂合同前，承租方應(yīng)要求出租方提供車位產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、車位購(gòu)買合同），確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬。若為人防車位，需明確“使用權(quán)租賃”性質(zhì)，且租期不得超過(guò)20年（根據(jù)《民法典》，租賃合同最長(zhǎng)期限為20年，超過(guò)部分無(wú)效）。（二）使用范圍明確合同中應(yīng)詳細(xì)約定車位的使用方式（如停放車型、是否允許安裝充電樁），避免因“合理使用”的理解差異產(chǎn)生糾紛。（三）租金與費(fèi)用細(xì)化明確租金是否包含物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)，押金的退還條件（如無(wú)欠費(fèi)、無(wú)損壞、無(wú)違約），避免結(jié)算時(shí)爭(zhēng)議。（四）違約責(zé)任量化違約金、賠償金額應(yīng)具體明確（如按日/月租金的比例，或?qū)嶋H損失金額），避免“賠償損失”等模糊