二手商品房買(mǎi)賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋為其合法擁有，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，房屋買(mǎi)賣不涉及任何糾紛。

3、房屋附屬設(shè)施：房屋包含的附屬設(shè)施包括但不限于_______，甲方保證上述設(shè)施能夠正常使用，并隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付甲方首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。

3、付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付甲方房款，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

三、房屋交付及過(guò)戶

1、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。

2、房屋過(guò)戶：乙方應(yīng)于收到房屋鑰匙后____日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需文件。

3、過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋出售給乙方。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要的文件及協(xié)助。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付方式按時(shí)支付房款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按時(shí)完成過(guò)戶登記。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋狀態(tài)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3、如因一方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)過(guò)戶，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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