第1篇一、總則第一條為加強(qiáng)群租房管理，保障居住安全，維護(hù)居民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本區(qū)域內(nèi)所有群租房的建立、使用、管理及監(jiān)督。第三條群租房的建立和管理應(yīng)遵循安全、衛(wèi)生、文明、有序的原則。二、群租房定義及范圍第四條群租房是指將同一住宅內(nèi)分割成多個(gè)獨(dú)立房間，供多人居住的房屋。第五條本制度中的群租房范圍包括：（一）出租房屋的房間數(shù)超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的居住人數(shù)。（二）將住宅內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等非居住空間改為居住用途的。（三）未經(jīng)規(guī)劃審批，擅自改變住宅用途的。三、群租房的建立條件第六條群租房的建立應(yīng)具備以下條件：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）房屋設(shè)施齊全，具備基本的生活條件。（三）房屋內(nèi)部布局合理，滿足居住需求。（四）符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施。（五）具備排水、供電、供水等基本生活設(shè)施。（六）房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。四、群租房的申報(bào)與審批第七條群租房的建立需向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申報(bào)，并經(jīng)審批后方可投入使用。第八條申報(bào)材料應(yīng)包括：（一）房屋所有權(quán)證或租賃合同。（二）房屋安全鑒定報(bào)告。（三）房屋消防設(shè)施配置情況。（四）房屋內(nèi)部布局圖。（五）其他相關(guān)材料。第九條房產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到申報(bào)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。五、群租房的管理第十條群租房的管理實(shí)行統(tǒng)一管理、分級(jí)負(fù)責(zé)的原則。第十一條群租房的業(yè)主或出租人應(yīng)承擔(dān)以下管理責(zé)任：（一）確保房屋安全，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修。（二）保障居住安全，配備必要的消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防安全檢查。（三）維護(hù)公共衛(wèi)生，保持房屋內(nèi)環(huán)境整潔。（四）配合政府部門開展相關(guān)管理工作。第十二條群租房的租戶應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（二）遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器。（三）保持個(gè)人衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。（四）遵守公共秩序，不得從事違法犯罪活動(dòng)。六、群租房的監(jiān)督檢查第十三條當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)群租房的監(jiān)督檢查，確保群租房的安全、衛(wèi)生、文明、有序。第十四條監(jiān)督檢查內(nèi)容包括：（一）房屋安全、消防設(shè)施配置情況。（二）房屋內(nèi)部布局、居住人數(shù)。（三）公共衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生。（四）消防安全管理。七、違規(guī)處理第十五條對(duì)違反本制度的行為，按照以下規(guī)定進(jìn)行處理：（一）對(duì)未經(jīng)審批擅自建立群租房的，責(zé)令停止使用，并處以罰款。（二）對(duì)不符合安全、衛(wèi)生、文明、有序要求的群租房，責(zé)令整改，逾期不整改的，依法予以處罰。（三）對(duì)違反消防安全規(guī)定的，依法予以處罰。（四）對(duì)違反公共秩序的，依法予以處罰。八、附則第十六條本制度由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。第十七條本制度自發(fā)布之日起施行。九、其他事項(xiàng)第十八條本制度未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條各級(jí)政府、有關(guān)部門和單位應(yīng)加強(qiáng)協(xié)作，共同做好群租房管理工作。第二十條本制度自發(fā)布之日起，原有關(guān)群租房管理的規(guī)定與本制度不一致的，以本制度為準(zhǔn)。（注：本模板僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇一、總則第一條為加強(qiáng)群租房的管理，保障租住安全，維護(hù)租戶合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本區(qū)域內(nèi)所有群租房的租賃、使用、維護(hù)和管理。第三條群租房的管理應(yīng)當(dāng)遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則。二、群租房定義第四條群租房是指將房屋分割成若干獨(dú)立的生活單元，每個(gè)單元居住人數(shù)超過兩人，且不具備獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施的租賃房屋。三、管理職責(zé)第五條房屋所有權(quán)人或者其委托的代理人負(fù)責(zé)群租房的安全管理，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條居民委員會(huì)或者物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)群租房的日常管理，包括：（一）對(duì)群租房進(jìn)行登記、備案，建立管理檔案；（二）定期對(duì)群租房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（三）宣傳和普及消防安全知識(shí)，提高租戶安全意識(shí)；（四）協(xié)調(diào)處理群租房的糾紛和投訴。第七條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的規(guī)定，不得為群租房提供中介服務(wù)。四、租賃管理第八條群租房租賃應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）房屋所有權(quán)合法、有效；（二）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)；（三）房屋具備獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施；（四）符合國(guó)家和地方關(guān)于群租房租賃的相關(guān)規(guī)定。第九條群租房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息；（二）房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等；（三）租賃期限、租金及支付方式；（四）房屋使用規(guī)則和安全責(zé)任；（五）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。第十條群租房租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)向居民委員會(huì)或者物業(yè)管理企業(yè)備案。五、安全管理第十一條群租房的安全管理包括：（一）消防安全管理：租戶應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用明火、存放易燃易爆物品；租戶應(yīng)當(dāng)定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。（二）用電安全管理：租戶應(yīng)當(dāng)合理使用電器設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。（三）燃?xì)獍踩芾恚鹤鈶魬?yīng)當(dāng)使用合格的燃?xì)庠O(shè)備，不得私自改裝燃?xì)夤艿溃坏迷谑覂?nèi)使用明火。（四）治安安全管理：租戶應(yīng)當(dāng)遵守治安管理規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得擾亂社會(huì)治安。第十二條居民委員會(huì)或者物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)群租房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。六、衛(wèi)生管理第十三條群租房的衛(wèi)生管理包括：（一）租戶應(yīng)當(dāng)保持房屋整潔，定期清理垃圾；（二）租戶應(yīng)當(dāng)保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、雜物；（三）租戶應(yīng)當(dāng)合理使用水資源，節(jié)約用水。第十四條居民委員會(huì)或者物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)群租房進(jìn)行衛(wèi)生檢查，督促租戶保持環(huán)境衛(wèi)生。七、維修保養(yǎng)第十五條群租房的維修保養(yǎng)由房屋所有權(quán)人或者其委托的代理人負(fù)責(zé)。第十六條租戶發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或者損壞時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋所有權(quán)人或者其委托的代理人進(jìn)行維修。第十七條屋屋所有權(quán)人或者其委托的代理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全、完好。八、投訴與處理第十八條租戶對(duì)群租房的管理和服務(wù)有投訴的，可以向居民委員會(huì)或者物業(yè)管理企業(yè)反映。第十九條居民委員會(huì)或者物業(yè)管理企業(yè)接到投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并在接到投訴之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第二十條對(duì)違反本制度的行為，居民委員會(huì)或者物業(yè)管理企業(yè)可以采取以下措施：（一）警告；（二）罰款；（三）停止供水、供電；（四）解除租賃合同。九、附則第二十一條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十二條本制度由XX市XX區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本制度未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。【注】本模板僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇一、總則第一條為加強(qiáng)群租房管理，保障居住安全，維護(hù)租戶合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本區(qū)域內(nèi)所有群租房的租賃、使用、維修、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理。第三條群租房管理應(yīng)當(dāng)遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則。二、租賃管理第四條群租房的租賃必須符合以下條件：1.房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)是房屋的實(shí)際所有人，并持有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋結(jié)構(gòu)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求；4.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條群租房租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1.房屋的基本情況；2.租賃期限；3.租金及支付方式；4.租賃用途；5.雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.違約責(zé)任；7.爭(zhēng)議解決方式。第六條群租房租賃雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。三、消防安全管理第七條群租房消防安全管理應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并保持完好有效；2.房屋內(nèi)禁止存放易燃易爆物品；3.房屋內(nèi)電氣線路應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定，不得私拉亂接；4.電梯、消防通道等公共區(qū)域應(yīng)當(dāng)保持暢通；5.每季度至少組織一次消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第八條群租房租戶應(yīng)當(dāng)遵守以下消防安全規(guī)定：1.不在房屋內(nèi)吸煙、使用明火；2.不亂扔煙蒂、火種；3.不在樓道、公共區(qū)域堆放雜物；4.不擅自改動(dòng)消防設(shè)施和器材；5.遇到火災(zāi)時(shí)，及時(shí)撥打119報(bào)警。四、環(huán)境衛(wèi)生管理第九條群租房環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1.房屋內(nèi)保持整潔，定期進(jìn)行清潔；2.房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，影響環(huán)境衛(wèi)生；3.房屋內(nèi)不得隨意丟棄垃圾，應(yīng)當(dāng)分類投放；4.房屋外公共區(qū)域保持整潔，不得隨意堆放雜物。第十條群租房租戶應(yīng)當(dāng)遵守以下環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定：1.自覺維護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾；2.定期清理個(gè)人垃圾，保持個(gè)人生活區(qū)域整潔；3.不在公共區(qū)域亂涂亂畫；4.遵守垃圾分類規(guī)定。五、維修管理第十一條群租房維修管理應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1.房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；2.房屋內(nèi)設(shè)施損壞，租戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋所有權(quán)人進(jìn)行維修；3.房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)租戶的維修請(qǐng)求，確保房屋設(shè)施的正常使用。第十二條群租房租戶應(yīng)當(dāng)遵守以下維修規(guī)定：1.發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，及時(shí)通知房屋所有權(quán)人；2.不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；3.不得損壞房屋設(shè)施。六、其他管理第十三條群租房管理應(yīng)