2025年水下觀光水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址/住所：[地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址/住所：[地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有合法使用權(quán)的underwatersightseeingaquaculturearea（水下觀光水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[具體水域名稱或描述，如XX海域、XX水庫(kù)特定區(qū)域]的水下觀光水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。租賃區(qū)域的范圍以[說(shuō)明界定方式，如甲方提供的圖紙所示、經(jīng)雙方確認(rèn)的坐標(biāo)范圍、政府劃定的區(qū)域編號(hào)等]為準(zhǔn)，具體面積約為[面積數(shù)字]平方米，水域深度范圍約為[深度起止數(shù)字]米。租賃區(qū)域現(xiàn)狀包括[描述現(xiàn)有設(shè)施，如養(yǎng)殖網(wǎng)箱、圍欄、基礎(chǔ)觀測(cè)設(shè)備、觀光平臺(tái)（如有）等]。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[結(jié)束月份][結(jié)束日期]止。第三條租金及支付方式1.租賃區(qū)域的租金總額為人民幣[租金總額數(shù)字]元（大寫：[大寫金額]）。2.該租金包含/不包含[明確說(shuō)明是否含稅費(fèi)]相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，一次性向甲方支付本年度全部租金。4.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.逾期支付：乙方如未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例數(shù)字，如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[天數(shù)數(shù)字]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃區(qū)域擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)或批準(zhǔn)。2.按時(shí)按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域交付給乙方使用。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃區(qū)域相關(guān)的對(duì)外關(guān)系，如涉及漁業(yè)、海事、環(huán)保、自然資源等政府主管部門的日常聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)事宜（甲方不承擔(dān)因政府部門要求導(dǎo)致的乙方額外義務(wù)，但應(yīng)積極提供必要協(xié)助）。4.負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域周邊水域的公共安全秩序，并在顯著位置設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。5.在租賃期內(nèi)，非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃區(qū)域本身發(fā)生損壞或功能喪失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或提供替代方案。6.不得非法干涉乙方的正常養(yǎng)殖和觀光經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的用途，在租賃區(qū)域內(nèi)從事水產(chǎn)養(yǎng)殖和/或水下觀光經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。2.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自主進(jìn)行養(yǎng)殖品種的引進(jìn)、飼養(yǎng)管理、疾病防治、產(chǎn)品銷售以及水下觀光活動(dòng)的組織、安全管理和運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行一切活動(dòng)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于飼料、漁藥、水電費(fèi)、人工成本、設(shè)備購(gòu)置與維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、所需許可辦理費(fèi)、員工工資、觀光活動(dòng)營(yíng)銷費(fèi)、安全服務(wù)等。4.嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)水產(chǎn)養(yǎng)殖、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、旅游觀光、水域管理等方面的法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，確保所有活動(dòng)合法合規(guī)。特別是，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理所有養(yǎng)殖廢棄物和觀光垃圾，并達(dá)到環(huán)保要求，維護(hù)水域生態(tài)環(huán)境。5.負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常檢查、管理和維護(hù)，確保養(yǎng)殖設(shè)施和觀光設(shè)備處于良好可用狀態(tài)，并對(duì)因其使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方如需在租賃區(qū)域或利用甲方提供的設(shè)施進(jìn)行任何建設(shè)、改造或添置重要設(shè)備，須事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.乙方應(yīng)自行辦理并持續(xù)有效保持本協(xié)議項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的所有證照或許可（如漁業(yè)養(yǎng)殖許可證、水域使用許可證、旅游經(jīng)營(yíng)許可證、船舶適航證、安全員資格證等），并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。8.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議關(guān)于養(yǎng)殖活動(dòng)（如品種、密度限制）和觀光活動(dòng)（如游客容量、安全規(guī)范、禁止行為）的所有約定。9.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事任何可能損害水域環(huán)境、妨礙他人使用、危害公共安全或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條租賃保證金1.為確保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[保證金數(shù)字]元（大寫：[大寫金額]）。2.該保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議，包括但不限于支付拖欠的租金、賠償因其違約行為給甲方造成的損失、抵扣乙方違反本協(xié)議規(guī)定而產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.租賃期滿或本協(xié)議因任何原因解除后，在乙方無(wú)任何違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、罰款等）后，甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)證明之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第六條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的租賃區(qū)域全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。2.如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)滿足本協(xié)議約定的條件，并另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，且轉(zhuǎn)租協(xié)議不得與本協(xié)議的約定相抵觸。甲方對(duì)轉(zhuǎn)租行為有審查權(quán)，保留拒絕同意的權(quán)利。第七條合同的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自改變租賃區(qū)域主要用途，或利用租賃區(qū)域從事非法活動(dòng)的；(3)乙方逾期支付租金超過(guò)[天數(shù)數(shù)字]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；(4)乙方嚴(yán)重違反環(huán)保、安全等法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果或被相關(guān)政府部門責(zé)令停業(yè)的；(5)乙方喪失履約能力，如破產(chǎn)、解散等；(6)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；(7)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.因解除本協(xié)議給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的可用狀態(tài)，并交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有未付費(fèi)用。第八條違約責(zé)任除本協(xié)議已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接和間接損失。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策變更等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/提交[仲裁委員會(huì)名稱]按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。選擇訴訟的，約定由[具體法院名稱]人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話、郵箱等作為正式聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）、或通過(guò)電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）、或當(dāng)面送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。第十二條法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效與文本1.