PAGE房屋建設(shè)清工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方進(jìn)行房屋建設(shè)清工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的清工部分，包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程（如挖槽、砌基礎(chǔ)等）、主體結(jié)構(gòu)施工（如砌墻、澆筑混凝土等）、屋面工程（如鋪設(shè)防水卷材、澆筑屋面混凝土等）、內(nèi)外墻裝飾工程（如抹灰、貼瓷磚等）、水電安裝工程（如鋪設(shè)電線管道、安裝燈具、潔具等）等具體施工項(xiàng)目，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及書(shū)面要求為準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開(kāi)工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程清工費(fèi)用總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的[主體結(jié)構(gòu)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的[內(nèi)外墻裝飾付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的[水電安裝付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付至合同價(jià)款的[竣工付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程款。對(duì)乙方提供的施工材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等，并進(jìn)行技術(shù)交底。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付工程款。提供施工用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如超出定額部分，由雙方協(xié)商解決）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等，并進(jìn)行技術(shù)交底。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：施工準(zhǔn)備：組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)場(chǎng)施工，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建，包括辦公區(qū)、生活區(qū)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。配備齊全的施工工具、設(shè)備等，并確保其性能良好，能夠滿足施工需要。施工管理：嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。材料及設(shè)備管理：負(fù)責(zé)施工所需材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。所采購(gòu)的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，且具有產(chǎn)品合格證明。對(duì)甲方提供的材料及設(shè)備應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程驗(yàn)收：工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)驗(yàn)收提出的整改意見(jiàn)及時(shí)組織整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保義務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。五、工程變更1.甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并提供書(shū)面變更通知。乙方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.乙方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。如因乙方變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤，則增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)扣除合同價(jià)款的[逾期竣工扣除比例]作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份