PAGE房屋交易補(bǔ)充合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的交易簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等性質(zhì)]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家電、家具、裝修裝飾等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等，以及裝修情況，如墻面地面裝修材料、門窗材質(zhì)等]。3.該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充合同的約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同及本補(bǔ)充合同的約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充合同的約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本補(bǔ)充合同及主合同約定的義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本補(bǔ)充合同的約定履行義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)按照本補(bǔ)充合同約定支付違約金；逾期超過約定時(shí)間仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本補(bǔ)充合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本補(bǔ)充合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、爭議解決1.本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充合同作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充合同與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)；本補(bǔ)充合同未約定的，按照主合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽