PAGE房屋委托轉(zhuǎn)租合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意委托乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附帶設(shè)施有[如停車位、儲物間等]。房屋權(quán)屬證書編號為[具體編號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于可正常使用狀態(tài)，不存在任何影響正常居住或使用的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。房屋交付時應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，附屬設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于尋找潛在租客、與租客洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況，確定合理的轉(zhuǎn)租價格及租賃期限，并以甲方名義與租客簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)租進(jìn)展情況，查閱與轉(zhuǎn)租相關(guān)的文件資料。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行轉(zhuǎn)租活動。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定，按時收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。保證該房屋不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情況，如因甲方原因?qū)е碌谌綄Ψ课葜鲝垯?quán)利，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲取轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與租客協(xié)商租賃條款，但不得損害甲方利益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行轉(zhuǎn)租職責(zé)，積極尋找合適的租客，努力促成租賃合同的簽訂。按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與租客簽訂合法有效的租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益及法律要求。在租賃合同簽訂后，及時將合同副本交付甲方，并告知甲方租金支付方式、租賃期限等重要信息。負(fù)責(zé)收取租客的租金及押金，并按照本合同約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。定期向甲方匯報房屋轉(zhuǎn)租情況，包括租客入住情況、租金支付情況等。在租賃期間，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況適時調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、押金及用途1.押金金額租客需向乙方支付房屋押金人民幣[X]元。2.押金用途押金用于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、租金及其他費(fèi)用的按時支付等。在租賃期滿或租賃合同提前解除且租客無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還給租客。如因租客原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或租金等費(fèi)用未按時支付的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。六、租賃期限1.轉(zhuǎn)租租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方是否續(xù)租及租客續(xù)租意向。如甲方同意續(xù)租且三方達(dá)成一致意見的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.如租客在租賃期限屆滿前提前解除租賃合同，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或隱瞞房屋存在的重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展轉(zhuǎn)租活動或給乙方及租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常轉(zhuǎn)租行為的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)租職責(zé)，如未及時尋找租客、未妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自提高或降低轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并恢復(fù)房屋原狀。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照約定及時將租金轉(zhuǎn)交給甲方的，每逾期一天，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或以其他方式損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙