PAGE房屋定金按揭合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金按揭合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等具體內(nèi)容]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金及購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、房屋抵押情況等。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在乙方支付全部購房款后，按照合同約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理房屋按揭貸款和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方支付定金人民幣[X]元，作為購買該房屋的擔(dān)保。定金交付后，如乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋按揭貸款所需的資料，并積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險。三、定金及購房款支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________2.購房款支付乙方選擇按揭貸款方式支付購房款，購房款總額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照貸款銀行的要求準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理按揭貸款手續(xù)。在貸款銀行審批通過后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶（首付款金額為購房款總額減去貸款金額）。剩余購房款人民幣[X]元由貸款銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。四、房屋按揭貸款辦理1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚提供）、收入證明、銀行流水等。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等。3.貸款銀行對乙方提交的資料進(jìn)行審核，如審核通過，乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)抵押合同等法律文件。4.在貸款銀行發(fā)放貸款后，甲方應(yīng)及時配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給貸款銀行。抵押登記費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付1.在乙方支付全部購房款（包括首付款及銀行貸款）且房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.在乙方支付全部購房款且房屋交付后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若甲方在房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施與合同約定不符，且未按照約定進(jìn)行整改或承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息；同時，甲方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定如實(shí)提供辦理房屋按揭貸款所需資料或未積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貸款銀行拒絕貸款或貸款審批延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在房屋交付時，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自解除本合同，無權(quán)要求返還定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____