PAGE房屋銷售中心合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、空調(diào)、熱水器等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事實。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保交易過程合法有效，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如無異議，簽署房屋交接確認書。在簽訂本合同前，自行了解該房屋的相關(guān)情況，承擔(dān)因自身決策而產(chǎn)生的風(fēng)險。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.交付條件房屋經(jīng)竣工驗收合格，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如前所述）完好無損，能正常使用。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)屬于甲方的物品，保持房屋清潔、衛(wèi)生。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。房屋質(zhì)量保證書、使用說明書。與房屋相關(guān)的其他資料（如物業(yè)交割清單等）。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)及時處理。如乙方無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備（在交付前），應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的時間對房屋進行驗收或無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接確認書，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方