PAGE房租置換買賣合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意通過房租置換的方式購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附屬設施有[如停車位、儲物間等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租給第三方等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取房租置換的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等。保證該房屋符合居住或使用要求，不存在危及乙方安全或健康的隱患。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的協(xié)助義務。在房租置換期間，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)使用該房屋。要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于房屋交付、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照合同約定向甲方支付房租置換款項。按照法律法規(guī)及合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。妥善保管該房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在房租置換期間屆滿或合同解除后，按照合同約定的時間和方式向甲方返還該房屋及其附屬設施設備。三、房租置換具體方式及款項支付1.房租置換方式乙方以每月租金[X]元的標準，用租金抵扣購房款。租金支付方式為[月付/季付/年付等]，具體支付時間為每月/季/年的[具體日期]。2.款項支付購房款總額為人民幣[X]元。乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。之后，乙方按照上述租金支付方式，逐月/季/年將租金抵扣購房款。在抵扣滿購房款總額后，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應向甲方支付剩余購房款（如有）。四、房屋交付1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.交付標準為房屋現(xiàn)狀，甲方應保證房屋內(nèi)的設施設備能夠正常使用，水、電、氣等費用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.在乙方租金抵扣購房款達到購房款總額后，雙方應積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房租置換款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房租置換款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照房租置換款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房租置換款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房租置換款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房租置換款項總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的時間和方式返還房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照房租置換款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的全部損失。若乙方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法