PAGE房租改造搭墻合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房租改造搭墻的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房租改造搭墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的房屋區(qū)域進(jìn)行搭墻改造。具體改造區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)地址及房間號(hào)]，該區(qū)域面積為[X]平方米。2.搭墻要求墻體材質(zhì)：采用[具體材質(zhì)，如紅磚、輕質(zhì)磚等]，墻體厚度為[X]厘米，以確保墻體的穩(wěn)定性和隔音效果。墻面平整度：墻面平整度誤差不超過[X]毫米，保證墻面外觀平整、垂直。高度要求：墻體高度按照甲方要求搭建至[X]米，確保與整體空間相協(xié)調(diào)。門窗預(yù)留：根據(jù)甲方需求，在墻體上預(yù)留[具體尺寸及位置]的門窗洞口，門窗洞口應(yīng)方正、垂直，誤差不超過[X]毫米。3.配套服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供搭墻所需的全部材料，包括但不限于墻體材料、水泥、沙子、鋼筋等，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清理工作，在施工結(jié)束后將場地恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋相關(guān)圖紙及搭墻改造的具體要求，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰住戶關(guān)系等。對(duì)乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告等文件進(jìn)行及時(shí)審核，并給予明確的反饋意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋改造搭墻工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，向甲方提供相關(guān)的施工資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。在施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)和清理，使其恢復(fù)到施工前的狀態(tài)。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻體搭建工程的[X]%時(shí)，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告、施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限及其他條款履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除合同，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)