PAGE房產(chǎn)策劃公司合同范本甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬委托乙方提供房產(chǎn)策劃服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研分析乙方負(fù)責(zé)對目標(biāo)房產(chǎn)項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于市場供需狀況、競爭樓盤情況、潛在客戶群體特征等，并撰寫詳細(xì)的市場調(diào)研報告，為項目策劃提供數(shù)據(jù)支持和市場依據(jù)。2.項目定位策劃根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，結(jié)合甲方提供的項目地塊信息及開發(fā)目標(biāo)，乙方為項目進(jìn)行精準(zhǔn)定位，明確項目的產(chǎn)品類型、目標(biāo)客戶定位、項目形象定位等，制定項目整體策劃方案。3.營銷推廣策劃制定項目的營銷推廣策略，包括但不限于線上線下推廣渠道規(guī)劃、廣告宣傳方案、促銷活動策劃等，以提高項目的知名度和市場占有率，促進(jìn)房產(chǎn)銷售。4.銷售策劃支持協(xié)助甲方制定銷售計劃，提供銷售流程優(yōu)化建議，培訓(xùn)銷售人員，以及在銷售過程中提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，確保銷售目標(biāo)的順利實現(xiàn)。（二）標(biāo)的物描述本合同所涉及的標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于[項目具體地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[具體物業(yè)類型及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的策劃方案提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行修改和完善。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與項目策劃相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于項目地塊信息、規(guī)劃設(shè)計方案、周邊配套設(shè)施情況等。按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件和便利，如安排相關(guān)人員與乙方溝通、提供辦公場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費用。根據(jù)項目實際情況和市場變化，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主制定策劃方案和營銷策略。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)策劃服務(wù)，確保策劃方案符合甲方利益和項目實際情況。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，及時溝通解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。在本合同履行期間，乙方應(yīng)配備專業(yè)的策劃團(tuán)隊，確保團(tuán)隊成員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并根據(jù)項目需要及時調(diào)整人員安排。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成市場調(diào)研報告并提交給甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成項目整體策劃方案并提交給甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目營銷推廣方案實施后，根據(jù)實際銷售情況及效果評估，在雙方確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工作成果交付（一）交付內(nèi)容1.市場調(diào)研報告包括但不限于市場現(xiàn)狀分析、市場趨勢預(yù)測、競爭樓盤分析、目標(biāo)客戶群體特征分析等內(nèi)容，報告應(yīng)采用書面形式，并附相關(guān)數(shù)據(jù)圖表和分析依據(jù)。2.項目整體策劃方案涵蓋項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略、形象設(shè)計等方面的詳細(xì)內(nèi)容，以書面報告及相關(guān)演示文稿的形式交付。3.營銷推廣方案包括線上線下推廣渠道規(guī)劃、廣告宣傳方案、促銷活動策劃等具體內(nèi)容，以書面報告及相關(guān)宣傳物料設(shè)計稿的形式交付。4.銷售策劃支持相關(guān)資料如銷售流程優(yōu)化建議、銷售人員培訓(xùn)資料、銷售咨詢指導(dǎo)記錄等，以書面形式交付。（二）交付時間及方式1.市場調(diào)研報告應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)交付。2.項目整體策劃方案應(yīng)在市場調(diào)研報告交付后[X]個工作日內(nèi)交付。3.營銷推廣方案應(yīng)在項目整體策劃方案交付后[X]個工作日內(nèi)交付。4.銷售策劃支持相關(guān)資料應(yīng)根據(jù)項目銷售進(jìn)度適時交付。乙方應(yīng)將工作成果以紙質(zhì)版和電子版兩種形式交付給甲方。紙質(zhì)版應(yīng)一式[X]份，加蓋乙方公章；電子版應(yīng)發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方為履行本合同所創(chuàng)作的策劃方案、報告、設(shè)計稿等工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)及工作成果不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則由此引發(fā)的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致乙方策劃方案無法達(dá)到預(yù)期效果或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求交付工作成果，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的策劃方案或服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，或存在侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力