PAGE房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)受人：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于出賣(mài)人擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗類(lèi)型等]配套設(shè)施：[如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等，如有需詳細(xì)說(shuō)明其位置、面積等情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買(mǎi)受人收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，但不得損害買(mǎi)受人的權(quán)益。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣(mài)人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向買(mǎi)受人如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。若因出賣(mài)人故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)予以賠償。在本合同簽訂后，按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合買(mǎi)受人完成相關(guān)流程。按照合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用要求。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求出賣(mài)人按照約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人存在違約行為，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。如買(mǎi)受人未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合出賣(mài)人辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決方案。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額該房產(chǎn)的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣(mài)人支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在買(mǎi)受人履行支付購(gòu)房款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若買(mǎi)受人違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收定金；若出賣(mài)人違約不賣(mài)該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人定金。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣(mài)人支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)、賬號(hào)等]。余款：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因買(mǎi)受人自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若買(mǎi)受人未能按時(shí)補(bǔ)足差額，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金及首付款，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同總金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[交付日期]前將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付該房產(chǎn)。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已接通并能正常使用。室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施按照合同約定完成，且質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在交接清單上注明，并由出賣(mài)人負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在該房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等（如有）。六、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.若出賣(mài)人交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合條件。如因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，出賣(mài)人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。3.若出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。4.若出賣(mài)人隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)、賠償買(mǎi)受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人已支付的定金及首付款不予退還，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。2.若買(mǎi)受人未按照本合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此給出賣(mài)人造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。3.若買(mǎi)受人中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金及首付款，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜