PAGE房租租金轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中享有的房租租金權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、租金轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在上述房屋租賃合同中截至本合同簽訂之日尚未履行部分的租金收取權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。即自本合同生效之日起，乙方取代甲方成為該房屋租賃合同中租金的收取方。2.轉(zhuǎn)讓金額：乙方應(yīng)向甲方支付租金轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款涵蓋了甲方已向房屋所有權(quán)人支付的押金及截至轉(zhuǎn)讓日的剩余租金權(quán)益價(jià)值等相關(guān)費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的租金權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實(shí)披露房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金退還條件、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。協(xié)助乙方辦理與租金權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利取代甲方行使租金收取權(quán)。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋租賃合同原件及其他相關(guān)證明文件，并配合乙方與房屋所有權(quán)人就租金權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。自本合同生效之日起，不再就該房屋租金向房屋所有權(quán)人主張任何權(quán)益，亦不得干擾乙方行使租金收取權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得租金收取權(quán)益，并按照房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照房屋租賃合同約定使用房屋的相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）。若房屋所有權(quán)人違反房屋租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常收取租金或使用房屋，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及房屋租賃合同的約定追究房屋所有權(quán)人的違約責(zé)任，并要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金轉(zhuǎn)讓款。按照房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限向房屋所有權(quán)人支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金可能產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。自本合同生效之日起，承擔(dān)房屋租賃合同中約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的與租金收取相關(guān)的義務(wù)，如按時(shí)向房屋所有權(quán)人提供租金支付憑證等。在租賃期限內(nèi)，按照房屋租賃合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的租金收取權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、租金支付與管理1.租金支付方式：房屋所有權(quán)人應(yīng)按照房屋租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的時(shí)間及金額向房屋所有權(quán)人收取租金。如房屋租賃合同約定租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，則乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前向房屋所有權(quán)人收取租金。2.租金管理：乙方收取的租金應(yīng)按照房屋租賃合同約定的用途進(jìn)行管理，?？顚Ｓ?。在租賃期限內(nèi)，若房屋所有權(quán)人要求乙方提供租金使用情況說明或相關(guān)憑證，乙方應(yīng)積極配合提供。五、押金退還1.原房屋租賃合同中約定的押金由房屋所有權(quán)人按照合同約定退還條件及方式退還。在租賃期限屆滿或提前解除房屋租賃合同且乙方按照房屋租賃合同約定履行完相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照房屋租賃合同約定向房屋所有權(quán)人辦理押金退還手續(xù)。2.若因乙方原因?qū)е路课葑赓U合同提前解除或乙方未按照房屋租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，致使房屋所有權(quán)人扣除押金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因押金扣除所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)披露房屋租賃合同相關(guān)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方未如實(shí)披露所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方違反本合同約定，干擾乙方行使租金收取權(quán)或擅自就該房屋租金向房屋所有權(quán)人主張權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、違約金損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租金權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利取代甲方行使租金收取權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金轉(zhuǎn)讓款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋租賃合同約定向房屋所有權(quán)人支付租金或履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。若乙方違反本合同約定，擅自將租金收取權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)讓行為給甲方及房屋所有權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或房屋租賃合同提前解除后，本合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間（包括但不限于訴訟期間），除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)