PAGE山地流轉(zhuǎn)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），乙方有意承租該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.山地面積經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該山地面積約為[X]畝。（如有精確測(cè)量數(shù)據(jù)，應(yīng)詳細(xì)注明）3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有部分林木等]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)列舉地上附著物，如樹木種類、數(shù)量、有無建筑物等]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該山地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該山地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致山地經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇國家征收、征用該山地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)按照本合同約定提前終止合同，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該山地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該山地。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)對(duì)山地的合理開發(fā)、利用和經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主使用該山地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃山地的地上附著物享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要確需改造或拆除部分地上附著物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。對(duì)租賃山地進(jìn)行合法開發(fā)利用過程中，如因開發(fā)利用行為獲得的收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該山地，不得改變山地用途從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變山地用途，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃山地的日常管理和維護(hù)，做好防火、防盜、防汛等工作，保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境，不得造成山地水土流失或環(huán)境污染。因乙方原因造成山地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、雇工費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。五、山地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該山地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署山地交付確認(rèn)書，確認(rèn)山地的現(xiàn)狀及交付情況。2.返還租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該山地及地上附著物按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。如乙方對(duì)山地進(jìn)行了改造或添附，在返還時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收同意，乙方應(yīng)拆除自行添附的設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)山地原狀；對(duì)于乙方無法拆除的添附物，雙方可協(xié)商作價(jià)處理，乙方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方后，方可辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因致使乙方不能按時(shí)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該山地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定改變山地用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借山地，甲方有權(quán)解除本合同，收回該山地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)山地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致山地?fù)p壞或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同終止后，乙方未按照本合同約定按時(shí)返還山地及地上附著物的逾期期間，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日