PAGE房屋合同無效補(bǔ)償協(xié)議甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋簽訂的房屋合同（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），因[詳細(xì)原因]被認(rèn)定為無效。為妥善處理因房屋合同無效所產(chǎn)生的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、門窗等]。2.合同履行情況甲方已按照原房屋合同約定，向乙方支付了購房款/租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已將房屋交付給甲方使用，甲方對(duì)房屋進(jìn)行了[具體使用情況說明，如裝修、居住等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)權(quán)益的恢復(fù)手續(xù)，如解除房屋抵押登記等（如有）。2.義務(wù)向乙方提供因房屋合同無效所遭受損失的相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于購房款支付憑證、裝修費(fèi)用發(fā)票、因房屋使用產(chǎn)生的費(fèi)用清單等。在收到乙方支付的補(bǔ)償款后，按照乙方要求的方式和時(shí)間，騰空房屋并交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，但正常使用損耗除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供因房屋合同無效所遭受損失的相關(guān)證據(jù)材料，以便核實(shí)補(bǔ)償金額的合理性。在甲方騰空房屋并交付后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付補(bǔ)償款。承擔(dān)因房屋合同無效給甲方造成的直接損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。具體損失金額以雙方共同認(rèn)可或經(jīng)合法評(píng)估確定的為準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)權(quán)益的恢復(fù)手續(xù)，如提供必要的文件、證明等（如有）。三、補(bǔ)償款支付及方式1.補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款涵蓋了甲方因房屋合同無效所遭受的全部直接損失。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款總額的[X%]作為首期款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方騰空房屋并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋騰空及交付1.騰空時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首期補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始騰空房屋，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成騰空工作。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無甲方及第三方的物品、人員居住或使用，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)，但正常使用損耗除外。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清因使用房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在甲方通知房屋騰空完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)書面通知甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的首期補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的因房屋合同無效所遭受損失的證據(jù)材料存在虛假或偽造情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部補(bǔ)償款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意刁難或無故拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋交付延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的