PAGE房屋團(tuán)購協(xié)議合同范本甲方（團(tuán)購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或團(tuán)購組織方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具備組織房屋團(tuán)購活動的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與乙方組織的房屋團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型圖見本協(xié)議附件一。4.房屋樓層：[具體樓層]。5.房屋朝向：[朝向描述]。二、團(tuán)購價格及優(yōu)惠1.團(tuán)購價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方團(tuán)購的房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.優(yōu)惠政策：乙方為甲方爭取到以下團(tuán)購優(yōu)惠：相比市場公開售價，每平方米優(yōu)惠[X]元。贈送價值人民幣[X]元的裝修套餐（包含[裝修套餐具體內(nèi)容]）。享受[X]年的物業(yè)費(fèi)減免（自房屋交付之日起計算）。三、付款方式及時間節(jié)點1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，乙方收到定金后應(yīng)出具收款憑證。2.首付款：在乙方通知甲方簽訂《商品房買賣合同》前，甲方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價的[X]%。首付款支付方式及時間按照乙方通知執(zhí)行。3.銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后，按照銀行要求及時辦理房屋貸款手續(xù)，并確保在[具體時間]前獲得銀行貸款審批通過。若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)自行補(bǔ)足差額款項。4.尾款：房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的團(tuán)購價格及優(yōu)惠政策購買房屋。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房買賣合同》、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供真實、有效的個人信息及購房所需資料，配合乙方辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)。遵守乙方組織的團(tuán)購活動規(guī)則和相關(guān)安排，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。在團(tuán)購活動過程中，根據(jù)實際情況對團(tuán)購方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方爭取團(tuán)購優(yōu)惠，并確保甲方能夠享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，提供必要的文件和信息，確保合同簽訂過程順利進(jìn)行。及時向甲方通報房屋建設(shè)進(jìn)度、交付時間等相關(guān)信息，保障甲方知情權(quán)。對甲方提供的個人信息及資料予以保密，不得泄露給第三方。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：開發(fā)商應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方與開發(fā)商協(xié)商解決。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格。室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備基本居住條件。小區(qū)配套設(shè)施（如綠化、道路、停車位等）達(dá)到規(guī)劃設(shè)計要求。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.驗收：甲方在收到房屋交付通知后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知乙方及開發(fā)商，乙方及開發(fā)商應(yīng)及時處理。驗收期限為自甲方收到房屋交付通知之日起[X]日內(nèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付定金、首付款、銀行貸款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方或開發(fā)商遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方爭取到團(tuán)購優(yōu)惠，或因乙方原因?qū)е录追綗o法享受相應(yīng)優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個人信息及資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與