PAGE房屋項目轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋項目（以下簡稱“該項目”），現(xiàn)甲方有意將該項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋項目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目位置：該房屋項目位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋的具體戶型、樓層分布等情況詳見附件一《房屋項目平面圖》。2.項目現(xiàn)狀：該項目已完成[具體已完成的工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，目前處于[在建/已完工但未驗收等狀態(tài)]。項目相關(guān)的土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可證等證件情況詳見附件二《項目相關(guān)證件清單》。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的上述房屋項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程所有權(quán)、項目相關(guān)的規(guī)劃指標(biāo)權(quán)益以及與該項目有關(guān)的一切附屬權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完成項目土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期付款金額]）。第二期付款：在項目建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期付款金額]）。第三期付款：在項目通過竣工驗收備案后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第三期付款金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓前的項目相關(guān)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在本合同簽訂前如實向乙方披露。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋項目擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理項目土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更手續(xù)等與項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在項目轉(zhuǎn)讓過程中，及時向乙方通報項目進(jìn)展情況，配合乙方進(jìn)行項目的監(jiān)督和管理。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前與項目有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方因轉(zhuǎn)讓前事項的干擾。按照本合同約定的時間和條件，將項目交付給乙方，并保證交付時項目符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在受讓項目后，享有該項目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程所有權(quán)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在項目受讓后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求，繼續(xù)推進(jìn)項目建設(shè)，承擔(dān)項目建設(shè)過程中的一切費用和責(zé)任。尊重甲方在轉(zhuǎn)讓前與項目相關(guān)的合法權(quán)益，不得因項目轉(zhuǎn)讓而損害甲方的聲譽和利益。五、項目交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在項目通過竣工驗收備案后[X]日內(nèi)，將項目按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。2.交付內(nèi)容：交付時，甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)證件及文件，并保證項目的工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無損。3.接收程序：乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《項目交付確認(rèn)書》；如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件，整改費用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得項目權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的項目存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付項目，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在項目受讓后違反國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求進(jìn)行項目建設(shè)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他違法違規(guī)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法