PAGE工廠廠房合租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的工廠廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房的部分區(qū)域用于自身生產經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米。乙方所承租的區(qū)域為該廠房的第[X]層，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該區(qū)域內包括生產車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設施，具體布局以現狀為準。2.廠房用途乙方承租該廠房區(qū)域僅用于[乙方具體生產經營范圍]的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該區(qū)域的用途。3.配套設施及服務甲方提供的配套設施包括但不限于電力供應系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設施、通風設備等。甲方應確保上述設施在租賃期間正常運行，滿足乙方生產經營的基本需求。甲方負責廠房公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯等）的清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，乙方應配合甲方共同維護公共區(qū)域的良好秩序。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標準及支付方式乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府相關政策調整導致租金水平波動較大，雙方可協(xié)商對租金進行適當調整。調整幅度及方式由雙方另行書面約定。三、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，剩余部分甲方應無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用租賃區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要對廠房整體進行合理的修繕、改造或調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營活動的影響。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃區(qū)域及配套設施。甲方應保證該廠房的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因廠房產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應負責協(xié)調處理與該廠房相關的外部關系，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。甲方應按照本合同約定履行對公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)義務，保障乙方的生產經營環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃區(qū)域及配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據自身生產經營需要對租賃區(qū)域進行合理的裝修及改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修及改造費用由乙方自行承擔，且不得破壞廠房的主體結構及影響廠房的安全使用。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域的部分或全部另行出租、出借或與他人合作經營。乙方應合理使用租賃區(qū)域及配套設施，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、環(huán)保費用等。乙方應配合甲方做好公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，不得在公共區(qū)域堆放雜物或從事其他影響公共秩序的行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃區(qū)域及配套設施，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃區(qū)域內的裝修及改造部分，除可移動的設備外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。五、水電費及其他費用1.水電費乙方應按照國家規(guī)定的收費標準及實際使用量向甲方支付水電費。水電費的計量方式以甲方安裝的計量器具為準。甲方應在每月[具體日期]前向乙方提供上月水電費明細清單，乙方應在收到清單后[X]天內核對并確認。如乙方對清單有異議，應在收到清單后[X]天內提出書面意見，雙方共同核實。經核實后，乙方應按照確認的金額支付水電費。2.其他費用乙方在租賃期間因生產經營活動產生的其他費用，如物業(yè)費、稅費、環(huán)保費用等，均由乙方自行承擔并按時支付給相關部門或單位。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務對于廠房主體結構及甲方提供的配套設施（如電力供應系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設施、通風設備等）的自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后[X]天內進行維修，確保乙方正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務對于乙方自行使用的設備、設施等的損壞或故障，由乙方負責維修。如乙方無法自行維修，可委托甲方或第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方在使用租賃區(qū)域過程中發(fā)現任何安全隱患或設施損壞問題，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.保養(yǎng)責任雙方應共同做好租賃區(qū)域及配套設施的日常保養(yǎng)工作，確保其正常運行和使用安全。七、保險1.甲方應自行購買廠房整體的財產保險，保險金額應不低于廠房的重置價值。保險范圍應包括廠房主體結構、附屬設施及設備等。2.乙方應自行購買租賃區(qū)域內乙方財產及人員的相關保險，包括但不限于財產險、責任險、人員意外險等。乙方應在購買保險后[X]天內將保險單復印件提交給甲方備案。3.如因發(fā)生保險事故導致租賃區(qū)域或雙方財產損失的，雙方應按照各自購買的保險條款向保險公司索賠。如保險公司賠償不足部分，由責任方按照本合同約定承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或提供配套設施服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對租賃區(qū)域進行裝修改造的，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空租賃區(qū)域，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方在租賃區(qū)域內的裝修及改造部分，甲方有權無償拆除。若乙方未按照本合同約定交還租賃區(qū)域及配套設施的，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。九、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期限內，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、拆遷該廠房或因其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理，如一方給另一方造成損失的，應按照本合同約定承擔賠償責任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。