PAGE收購代理樓盤合同范本甲方（收購方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（代理方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意收購代理樓盤相關(guān)權(quán)益，乙方具備提供相關(guān)代理服務(wù)及協(xié)助完成收購事宜的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代理樓盤基本情況1.樓盤名稱：____________________2.樓盤位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體道路或地點]，南至[具體道路或地點]，西至[具體道路或地點]，北至[具體道路或地點]。3.樓盤規(guī)模：占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米等（根據(jù)實際情況詳細(xì)列舉）。4.樓盤規(guī)劃：包括但不限于建筑密度、容積率、綠化率、停車位數(shù)量及分布等規(guī)劃指標(biāo)（具體數(shù)值）。（二）代理服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方對代理樓盤的現(xiàn)狀進(jìn)行全面盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、項目立項、規(guī)劃審批、施工許可、工程進(jìn)度、房屋預(yù)售許可、銷售情況、債權(quán)債務(wù)等方面的調(diào)查，并出具詳細(xì)的盡職調(diào)查報告。2.代表甲方與樓盤原開發(fā)商或相關(guān)權(quán)益方進(jìn)行溝通、談判，協(xié)助起草、審核、修改涉及收購的各類法律文件，包括但不限于收購協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、債務(wù)承擔(dān)協(xié)議等。3.協(xié)助甲方辦理收購過程中涉及的各項審批手續(xù)，如向相關(guān)政府部門提交申請文件、跟進(jìn)審批進(jìn)度、協(xié)調(diào)解決審批過程中出現(xiàn)的問題等。4.負(fù)責(zé)處理與樓盤收購相關(guān)的各類法律事務(wù)咨詢，為甲方提供專業(yè)法律意見，確保收購行為的合法性和合規(guī)性。5.在收購?fù)瓿珊?，協(xié)助甲方辦理樓盤相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋產(chǎn)權(quán)變更等，并確保變更登記手續(xù)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)知曉乙方在代理過程中與樓盤相關(guān)方的溝通情況、談判進(jìn)展及各類法律文件的起草、審核、修改情況。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展代理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于甲方的收購需求、財務(wù)狀況、授權(quán)文件等，并確保所提供資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，包括但不限于參與溝通談判、簽署相關(guān)法律文件、提供必要的協(xié)助等。在收購過程中，根據(jù)乙方的專業(yè)意見和建議，及時做出合理決策，承擔(dān)因決策導(dǎo)致的相應(yīng)法律后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在開展代理服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整工作安排和進(jìn)度。對于因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行代理服務(wù)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、盡職的代理服務(wù)，確保收購工作的順利進(jìn)行。嚴(yán)格保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報代理工作進(jìn)展情況，及時反饋工作中出現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)工作文件和資料。在代理服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定包干價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出超出本合同約定服務(wù)范圍的額外要求導(dǎo)致乙方工作量增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成盡職調(diào)查報告并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.收購協(xié)議簽署后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.收購?fù)瓿汕蚁嚓P(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)，或未按時完成代理工作，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方泄露在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方違反法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年止。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章