PAGE房子頂板出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房子頂板出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方擁有的位于[房子具體地址]的房子頂板。該頂板面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，具備[列舉頂板的相關(guān)特性，如承載能力、平整度等]。2.租賃用途：乙方租賃該房子頂板用于[明確具體用途，例如搭建臨時儲物空間、進(jìn)行特定設(shè)備的放置等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的房子頂板。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃的房子頂板，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞頂板等違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房子頂板，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房子頂板符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用頂板。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房子頂板進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其安全性。如因甲方原因?qū)е马敯宄霈F(xiàn)安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用房子頂板。在租賃期間，乙方對租賃的房子頂板享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃的房子頂板，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損頂板安全的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致頂板損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對頂板的日常維護(hù)和管理，保持頂板的清潔和完好。租賃期滿時，乙方應(yīng)將頂板恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常磨損除外）。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在租賃頂板上進(jìn)行的活動不得違反法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方原因引發(fā)糾紛或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方未違反合同約定，在租賃期滿且乙方交還頂板并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自損壞頂板結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空頂板，支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)完成騰空并交還頂板，否則每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用頂板，甲方應(yīng)按照實際影響使用的天數(shù)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份