PAGE抵押合同補充協(xié)議范本甲方（抵押權人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了《抵押合同》（合同編號：__________________），為進一步明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.抵押物詳情乙方用于抵押的標的物為位于[抵押物具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產（房產證號：__________________）。該房產為[房產性質，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。房產內部裝修情況為[詳細描述裝修程度、裝修風格等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.抵押范圍明確本次抵押擔保的主債權為甲方依據(jù)與債務人[債務人姓名/名稱]簽訂的[主合同名稱及編號]所享有的債權，包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定，監(jiān)督乙方對抵押物的使用和維護情況。在主債權履行期限屆滿，債務人未履行債務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。對抵押物的價值有進行評估和監(jiān)督的權利，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值明顯減少足以影響其債權實現(xiàn)時，有權要求乙方提供相應的擔保。2.義務按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定，妥善保管抵押物的相關資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密或抵押物信息。在實現(xiàn)抵押權過程中，應依法履行相關手續(xù)，確保程序合法合規(guī)。如因甲方原因導致抵押權實現(xiàn)過程中出現(xiàn)法律糾紛或損失，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定履行義務。在抵押物價值因市場原因等非乙方過錯導致明顯減少時，有權要求甲方同意乙方采取合理措施恢復抵押物價值或提供其他擔保。在主債權得到清償后，有權要求甲方及時協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務應按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定，妥善使用和保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結構或進行其他可能影響抵押物價值的行為。負責抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)，并承擔因抵押物維修、保養(yǎng)產生的費用。如因乙方未履行上述義務導致抵押物價值減少，乙方應承擔相應的賠償責任。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。因抵押物損毀、滅失獲得的賠償金、補償金或保險金等應優(yōu)先用于清償主債權或向甲方提供與抵押物價值相當?shù)膿?。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方擅自處分抵押物相關資料或信息，給乙方造成經濟損失或商業(yè)信譽損害的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方違反本補充協(xié)議約定，擅自改變抵押物用途、結構或進行其他影響抵押物價值的行為，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｈ缫曳轿丛谝?guī)定期限內履行上述義務，甲方有權提前行使抵押權。乙方未按照約定對抵押物進行維修、保養(yǎng)，導致抵押物價值減少的，乙方應承擔恢復抵押物價值的費用或相應的賠償責任。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權從乙方應得的款項中扣除相應金額用于恢復抵押物價值或賠償損失。若乙方未及時通知甲方抵押物損毀、滅失等情況，或未采取合理措施防止損失擴大，導致甲方抵押權受到影響的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原抵押合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原抵押合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份