PAGE店鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（店鋪所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]的店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。若原租賃合同提前終止或到期后丙方不再續(xù)租給甲方，本轉(zhuǎn)租協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)無條件按照丙方要求交還店鋪，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具收款憑證給乙方。租金支付賬號(hào)：甲方收款賬號(hào)：開戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________若甲方需變更收款賬號(hào)，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)確保其有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件等相關(guān)證明文件。保證店鋪在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)符合原租賃合同約定的狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與店鋪相關(guān)的必要事務(wù)，如與丙方溝通協(xié)調(diào)等，但不承擔(dān)因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照原租賃合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方和丙方書面同意，并按照丙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同中關(guān)于店鋪使用的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納，因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定收取甲方租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方轉(zhuǎn)租行為是否符合原租賃合同約定及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方督促乙方改正，如乙方拒不改正，丙方有權(quán)依據(jù)原租賃合同采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證原租賃合同的真實(shí)性、有效性及合法性，并確保甲方在原租賃合同期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租店鋪。在乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪的情況下，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在本協(xié)議履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并按照原租賃合同約定處理相關(guān)事宜。四、押金及退還1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期滿或協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定交還店鋪且無其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原租賃合同相關(guān)證明文件或保證店鋪符合轉(zhuǎn)租條件而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或無故拒絕收取租金，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方和丙方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方行為給店鋪造成損壞或給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，丙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議時(shí)，三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，三方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)