PAGE房屋共同收購合同范本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同收購位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下房屋共同收購合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混結構/框架結構等具體結構]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、收購價格及付款方式1.收購價格：甲乙雙方共同收購該房屋的總價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：合同簽訂之日，甲、乙雙方各向出售方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶至雙方名下后，自動轉為購房款的一部分。首付款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理前，甲、乙雙方應共同向出售方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付至出售方指定賬戶。銀行貸款：甲、乙雙方共同向銀行申請辦理房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]）。貸款審批通過后，銀行將貸款直接發(fā)放至出售方指定賬戶。尾款：房屋過戶至雙方名下且完成房屋交接手續(xù)后，甲、乙雙方應共同向出售方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付至出售方指定賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定參與房屋收購的各項事宜，包括但不限于與出售方協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。在房屋收購過程中，對涉及房屋的重大事項（如房屋質量問題、產權糾紛等）有知情權，并有權要求乙方共同協(xié)商處理。按照本合同約定的比例享有房屋的權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付收購款項，確保收購資金的及時到位。積極配合乙方辦理房屋收購的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。對房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，并承擔因自身原因導致的對房屋情況了解不足而產生的風險。在房屋收購過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋收購的問題，應及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定參與房屋收購的各項事宜，包括但不限于與出售方協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。在房屋收購過程中，對涉及房屋的重大事項（如房屋質量問題、產權糾紛等）有知情權，并有權要求甲方共同協(xié)商處理。按照本合同約定的比例享有房屋的權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付收購款項，確保收購資金的及時到位。積極配合甲方辦理房屋收購的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。對房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，并承擔因自身原因導致的對房屋情況了解不足而產生的風險。在房屋收購過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋收購的問題，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。四、房屋產權過戶1.出售方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲乙雙方提供辦理房屋產權過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.甲乙雙方應在收到出售方提供的辦理房屋產權過戶所需資料后，積極配合辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。3.在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲乙雙方應共同協(xié)商解決方案，由此產生的額外費用及損失，由雙方根據公平合理的原則分擔。五、房屋交接1.在房屋產權過戶至甲乙雙方名下后，出售方應在[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給甲乙雙方。2.房屋交接時，甲乙雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋的結構、裝修、設施設備等是否與合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲乙雙方應及時與出售方協(xié)商解決。3.出售方應在房屋交接前結清房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。如因出售方未結清上述費用導致甲乙雙方產生損失的，出售方應承擔賠償責任。4.房屋交接完成后，甲乙雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給雙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋收購總價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋收購總價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若出售方未按照本合同約定的時間協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或未按時交付房屋，每逾期一日應按照房屋收購總價格的[X%]向甲乙雙方支付違約金。因出售方原因導致本合同無法繼續(xù)履行或甲乙雙方遭受損失的，出售方應承擔全部賠償責任。4.甲乙雙方任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋收購總價格的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補