PAGE小臥室床租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小臥室床事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋中的小臥室出租給乙方使用。該小臥室位于[房屋樓層及具體方位]，建筑面積約為[X]平方米。2.租賃房屋設(shè)施小臥室配備有一張單人床，床體材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為[長(zhǎng)×寬]，床品包括床墊、床單、被子、枕頭等，保證干凈整潔、舒適可用。房間內(nèi)有一個(gè)小型衣柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，可滿足乙方日常衣物存放需求。提供基本的照明設(shè)施，包括頂燈及床頭燈，燈具完好且能正常使用。房間窗戶配備有窗簾，可保證乙方隱私及調(diào)節(jié)室內(nèi)光線。3.共用設(shè)施及服務(wù)乙方可與甲方及其他共同居住人員共用房屋內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房、客廳等公共區(qū)域。衛(wèi)生間內(nèi)提供熱水器、洗漱臺(tái)、馬桶等設(shè)施，保證正常使用；廚房?jī)?nèi)配備爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐等基本廚具，供乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的情況下合理使用；客廳內(nèi)有沙發(fā)、電視等設(shè)施，乙方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用。甲方負(fù)責(zé)提供房屋的基本清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的定期清掃，小臥室的床品更換周期為[X]天一次，以確保居住環(huán)境的衛(wèi)生整潔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含小臥室的使用費(fèi)用及上述共用設(shè)施的分?jǐn)傎M(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方認(rèn)可的方式支付。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合同之日應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方無違約行為，且房屋及設(shè)施無損壞，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如有以下情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償；乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額；根據(jù)合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他違約費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的生活和使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的小臥室。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供共用設(shè)施及服務(wù)，如因甲方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施無法正常使用，影響乙方生活的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的告知義務(wù)，如房屋的使用注意事項(xiàng)、安全隱患等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的小臥室及共用設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方在使用共用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)保持租賃房屋及共用區(qū)域的衛(wèi)生整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定如期交還房屋。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，保持房屋整潔。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式