PAGE承包廠房翻建合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有廠房需要進(jìn)行翻建，乙方具備相應(yīng)的廠房翻建資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房現(xiàn)狀甲方現(xiàn)有的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該廠房因使用年限較長，部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，屋面漏水，墻面剝落等問題，需要進(jìn)行全面翻建。2.翻建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方的廠房進(jìn)行拆除、新建及裝修等全部翻建工作。具體包括但不限于：拆除原有廠房的非承重結(jié)構(gòu)部分，保留并加固可繼續(xù)使用的承重結(jié)構(gòu)。按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，新建廠房的主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、柱、梁、板等，確保新建部分符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。對新建廠房進(jìn)行屋面防水處理，采用[具體防水材料及工藝]，保證屋面無滲漏現(xiàn)象。墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]進(jìn)行裝修，使墻面平整、美觀、耐用。安裝廠房內(nèi)部的水電線路、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等配套設(shè)施，確保水電供應(yīng)正常，通風(fēng)良好，滿足廠房使用功能需求。根據(jù)甲方要求，在廠房內(nèi)合理設(shè)置門窗，門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性。對廠房周邊的道路、場地進(jìn)行適當(dāng)?shù)钠秸托迯?fù)，確保施工期間及完工后交通順暢，場地整潔。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對廠房翻建設(shè)計(jì)方案提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)而增加的費(fèi)用。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合要求為止。根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料和報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供翻建廠房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、原有廠房設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理廠房翻建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，確保乙方施工資金的及時(shí)到位。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在廠房翻建過程中，如因甲方原因需要暫停施工或變更施工內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同約定及甲方要求，有權(quán)自主組織施工隊(duì)伍，選擇施工材料和設(shè)備，但所選用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等事項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，并按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)具備合法有效的廠房翻建資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，應(yīng)按照國家規(guī)定提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在施工前，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照審核通過的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和施工場地周邊環(huán)境安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及乙方自身形成的施工資料，工程竣工后，將全部施工資料整理成冊，移交甲方存檔。工程竣工后，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本合同廠房翻建工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部翻建工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、施工條件變化、資料提供不及時(shí)等。經(jīng)甲方同意的其他合理原因。3.乙方應(yīng)采取有效措施確保工程按時(shí)竣工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。在接到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.隱蔽工程驗(yàn)收對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，但應(yīng)做好記錄，驗(yàn)收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、暫停施工或其他影響工程順利進(jìn)行的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并給予乙方合理的工期順延。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如經(jīng)返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。乙方違反本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同