PAGE手機(jī)店鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細(xì)地址]的手機(jī)店鋪（以下簡稱“該店鋪”），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備等情況]。2.用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營手機(jī)銷售及相關(guān)配套服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該店鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)店鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定履行修繕和維護(hù)義務(wù)，確保店鋪的正常使用功能。如因甲方未及時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪，開展手機(jī)銷售及相關(guān)配套服務(wù)業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行修繕和維護(hù)，以保證店鋪的正常使用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌赇佋馐軗p失或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)繳納店鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向相關(guān)部門支付違約金。因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空店鋪，將店鋪交還甲方，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)騰空或交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、店鋪的修繕與維護(hù)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)，確保店鋪的安全使用。因甲方未及時(shí)履行修繕義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方正常使用過程中造成的非主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。3.因不可抗力原因?qū)е碌赇亾p壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)積極協(xié)商解決善后事宜。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)店鋪進(jìn)行修復(fù)或重建，所需費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方、在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行修繕和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行修繕和維護(hù)義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓店鋪未提前通知乙方等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律