PAGE店鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店鋪房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪房屋位置：該店鋪房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的店鋪房屋現(xiàn)狀良好，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況如下：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單及狀況等]。3.附屬設(shè)施：店鋪房屋所屬的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、倉庫、水電設(shè)施等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，店鋪房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含店鋪房屋本身及附屬設(shè)施的全部價值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將店鋪房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理店鋪房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件、資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成手續(xù)辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方負責(zé)繳納。在本合同簽訂后至店鋪房屋交付前，妥善保管店鋪房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在交付店鋪房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何遺留物品或糾紛，結(jié)清與房屋相關(guān)的水電費、物業(yè)費、租金等所有費用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清證明。向乙方如實告知店鋪房屋的使用歷史、存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付店鋪房屋等。在支付定金后，有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對店鋪房屋進行實地查看、了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，自行承擔(dān)辦理店鋪房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在接收店鋪房屋后，應(yīng)按照房屋的原有用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將店鋪房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫《房屋交付清單》，雙方簽字確認。房屋交付的標志為乙方實際占有該店鋪房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理店鋪房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的店鋪房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、抵押或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定的時間交付店鋪房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還乙方已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)