PAGE承包辦公場地合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有辦公場地，乙方有意承包該辦公場地用于自身辦公需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的辦公場地承包給乙方使用。該場地包括[具體樓層及房間號]，場地內(nèi)部設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、文件柜、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等（如有）。2.場地用途：乙方僅可將該辦公場地用于合法的辦公經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。對乙方使用辦公場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證所提供的辦公場地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的使用條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在承包期限內(nèi)，按照本合同約定為乙方提供穩(wěn)定的場地使用環(huán)境，不得無故干擾乙方正常辦公。負(fù)責(zé)對辦公場地的基本設(shè)施（如照明、水電、空調(diào)等）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途正常使用辦公場地及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。合理使用辦公場地及設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于辦公場地的管理制度，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將辦公場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場地，返還場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包費(fèi)用包含場地租金、物業(yè)管理費(fèi)（如有）、基本設(shè)施使用費(fèi)等一切與辦公場地使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方因使用場地產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付完畢。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供辦公場地或場地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本合同約定履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常辦公的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以修復(fù)，并按照影響辦公時(shí)間的長短，相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦公超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回辦公場地，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變辦公場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回辦公場地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定在承包期限屆滿或合同提前解除后及時(shí)清理場地、返還設(shè)施設(shè)備，或場地及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。如因上述原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照已履行的期限結(jié)算承包費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在承包期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用場地的時(shí)間，退還乙方剩余的承包費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________