電商直播場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：_________甲方（出租方）：名稱：________________________________________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________地址：________________________________________________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________乙方（承租方）：名稱：________________________________________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：__________________地址：________________________________________________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電子商務(wù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃電商直播場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同目的與背景1.1甲方系依法設(shè)立并合法經(jīng)營的場地運(yùn)營方，擁有位于________________________（以下簡稱“該場地”）的合法使用權(quán)及出租權(quán)，具備提供電商直播場地租賃服務(wù)的資質(zhì)與條件。1.2乙方因開展電商直播業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方提供的專業(yè)直播場地，用于產(chǎn)品展示、直播帶貨、短視頻拍攝等相關(guān)經(jīng)營活動。1.3為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的合法、有序進(jìn)行，特訂立本合同，作為雙方合作的法律依據(jù)。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：________________________________________________________（具體至樓層、房間號或區(qū)域編號）。2.2場地面積：________平方米，布局及功能區(qū)包括：□直播間□候播區(qū)□產(chǎn)品準(zhǔn)備區(qū)□設(shè)備存放區(qū)□其他：_____________。2.3場地配套設(shè)施：電力供應(yīng)：□三相電□普通插座（數(shù)量：___個）網(wǎng)絡(luò)：□有線網(wǎng)絡(luò)□無線Wi-Fi（帶寬：____Mbps，保障直播穩(wěn)定性）照明系統(tǒng)：□專業(yè)直播燈光□基礎(chǔ)照明音響設(shè)備：□專業(yè)收音設(shè)備□基礎(chǔ)音響攝像設(shè)備：□高清攝像頭□專業(yè)攝像機(jī)（是否含導(dǎo)播系統(tǒng)：□是□否）其他設(shè)備或服務(wù)：_________________________________________2.4場地現(xiàn)狀：甲方保證該場地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，符合消防、安全、環(huán)保等國家及地方規(guī)定，具備開展電商直播活動的條件。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____日/月。3.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前15日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3免租期（如有）：甲方同意給予乙方____日免租期，用于設(shè)備調(diào)試、場地布置及試播，免租期內(nèi)不計租金，但水電、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租金及費(fèi)用支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣（大寫）：________________________元/日/月（￥______元）；計價方式：□按日□按月□按場次（每場____小時以內(nèi)）；超時費(fèi)用：超出約定使用時間的，按____元/小時計費(fèi)，不足1小時按1小時計算。4.2其他費(fèi)用：押金：人民幣________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付。租賃期滿且乙方無違約、無損壞設(shè)施、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方在7個工作日內(nèi)無息退還；水電費(fèi)：□包含在租金內(nèi)□按實(shí)際使用量結(jié)算（單價：水____元/噸，電____元/度）；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：□包含□另行計費(fèi)；設(shè)備損壞賠償金：如因乙方原因造成設(shè)備損壞，按實(shí)際維修或重置成本賠償；其他：________________________________________________________。4.3付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金；后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前5日支付；付款賬戶信息：戶名：________________________開戶行：______________________賬號：________________________所有款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方收到款項后應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1按合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及配套設(shè)施；5.2負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的保潔、安保及基礎(chǔ)維護(hù)；5.3提供必要的技術(shù)支持協(xié)助（如網(wǎng)絡(luò)調(diào)試、電力保障等），但不承擔(dān)乙方直播內(nèi)容的技術(shù)故障責(zé)任；5.4有權(quán)對乙方使用場地情況進(jìn)行合理監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止；5.5不得擅自提前收回場地，除非乙方嚴(yán)重違約或存在安全隱患。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.6按合同約定用途合理使用場地，僅限用于電商直播、短視頻拍攝及相關(guān)準(zhǔn)備活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途；5.7遵守甲方場地管理制度，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.8自行承擔(dān)直播內(nèi)容的合法性責(zé)任，確保不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等；5.9不得在場地內(nèi)從事違法、違規(guī)、危險或影響他人正常經(jīng)營的活動；5.10按時支付租金及其他費(fèi)用；5.11租賃期滿或合同終止后，應(yīng)于24小時內(nèi)撤場，并將場地恢復(fù)原狀。第六條交付與驗收6.1甲方應(yīng)于____年____月____日將場地交付乙方使用，雙方應(yīng)共同簽署《場地及設(shè)施交接清單》作為交付憑證。6.2乙方應(yīng)在接收后24小時內(nèi)對場地及設(shè)備進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)書面提出；逾期未提出視為驗收合格。6.3租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行退場驗收，確認(rèn)設(shè)施完好、費(fèi)用結(jié)清后辦理退租手續(xù)。第七條保密條款7.1雙方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后三年，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用上述保密信息。7.4本條款不適用于依法應(yīng)披露、已公開或非因一方過錯而公開的信息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期交付場地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過10日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金并賠償乙方合理損失。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)停止供水電、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，或單方解除合同，押金不予退還，并有權(quán)追償損失。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或造成場地重大損壞的，甲方有權(quán)立即解除合同，押金作為違約金不予退還，并有權(quán)要求賠償。8.4任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.5因一方違約導(dǎo)致對方采取訴訟、仲裁等維權(quán)措施的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、仲裁/訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決方式9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按以下第___種方式解決：（一）提交________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為________，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（二）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（注：請勾選其一，建議優(yōu)先選擇仲裁以提高效率）第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3本合同在下列情況下終止：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（四）一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除合同；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止后，乙方應(yīng)按約退場，甲方應(yīng)退還押金（如有）。第十一條其他通用條款11.1不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，致使一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS或掛號信）、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)；送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，變更方應(yīng)提前3日書面通知對方；電子郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)；郵寄以簽收日為送達(dá)日；專人遞送以簽收日為準(zhǔn)。11.3完整協(xié)議本合同及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)商與約定。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4可分割性本合同部分條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改以實(shí)現(xiàn)原意。11.5法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。如涉及涉外因素，雙方可另行約定，但不得違反中國法律的強(qiáng)制性規(guī)定。11.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.7附件清單附件一：《場地平面圖及設(shè)備清單》附件二：《場地使用管理規(guī)定》附件三：《場地交接驗收單》（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代