電商直播場地租賃合同模板合同編號：_________甲方（出租方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：______法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：__地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電子商務(wù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃電商直播場地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同目的與背景1.1甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的主體，擁有位于________________________（以下簡稱“租賃場地”）的合法使用權(quán)及出租權(quán)，具備提供電商直播場地租賃服務(wù)的資質(zhì)與能力。1.2乙方因開展電商直播業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方提供的專業(yè)直播場地用于商品展示、網(wǎng)絡(luò)直播銷售及相關(guān)配套活動。1.3為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障直播活動順利開展，特訂立本合同，以規(guī)范場地租賃及相關(guān)服務(wù)事項。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：___________________________（具體至樓層、房間號或區(qū)域編號）。2.2場地面積：約________平方米，平面圖見附件一（場地布局圖）。2.3場地配置：甲方提供以下基礎(chǔ)設(shè)備及設(shè)施（詳見附件二《場地設(shè)備清單》）：直播燈光系統(tǒng)（主光、輔光、背景光等）音頻設(shè)備（麥克風(fēng)、調(diào)音臺、監(jiān)聽設(shè)備）視頻設(shè)備（高清攝像機(jī)、導(dǎo)播臺、監(jiān)視器）網(wǎng)絡(luò)接入（上下行帶寬不低于____Mbps，保障直播穩(wěn)定性）背景墻、展架、產(chǎn)品陳列架空調(diào)、電源插座、消防設(shè)施等基礎(chǔ)配套2.4場地用途：僅限于電商直播、短視頻拍攝、產(chǎn)品展示等與電子商務(wù)相關(guān)的合法經(jīng)營活動，不得用于非法集會、傳銷、賭博或其他違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____日/月。3.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前15日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽署續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3試用期（如有）：雙方可約定不超過__日的試用期，試用期內(nèi)任何一方可提前3日書面通知解除本合同，不視為違約。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：單價：人民幣________元/日（或________元/月）；總租金：人民幣________元（大寫：________________________元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂后__日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶；后續(xù)租金按【月/季度】支付，每次支付日前5日付清。甲方賬戶信息：開戶名：___________________________開戶行：___________________________賬號：___________________________4.3押金：乙方應(yīng)于合同簽訂時支付押金人民幣________元（大寫：________________元整）。租賃期滿，乙方無違約、無損壞場地設(shè)施、結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還押金。4.4其他費用：水電費：□包含在租金內(nèi)/□按實際使用量結(jié)算，單價按國家規(guī)定執(zhí)行；網(wǎng)絡(luò)超量使用費（如有）：超出基礎(chǔ)流量部分按________元/GB計費；設(shè)備損壞賠償、清潔費等由乙方承擔(dān)。第四條服務(wù)內(nèi)容與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)于租賃開始日前向乙方交付符合以下標(biāo)準(zhǔn)的場地：場地清潔、無安全隱患；所有約定設(shè)備處于正常工作狀態(tài)；網(wǎng)絡(luò)連接穩(wěn)定，可支持高清直播推流；提供基礎(chǔ)技術(shù)支持人員__名（工作時間：每日__時至__時）。4.2甲方提供以下配套服務(wù)（可選）：直播技術(shù)支持（推流設(shè)置、設(shè)備調(diào)試）；場地布置協(xié)助（背景更換、燈光調(diào)整）；提供基礎(chǔ)直播道具（如提詞器、補(bǔ)光燈等）；協(xié)助辦理直播備案或平臺對接（如需）。4.3乙方應(yīng)按操作規(guī)程使用設(shè)備，因操作不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1按合同約定提供場地及設(shè)備，保障基本使用功能；5.2對乙方直播內(nèi)容進(jìn)行必要合規(guī)提醒，發(fā)現(xiàn)違法內(nèi)容有權(quán)要求停止使用；5.3不得擅自進(jìn)入租賃場地或干擾乙方正常直播活動；5.4有權(quán)監(jiān)督乙方使用情況，對違規(guī)行為提出整改要求。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.5按合同約定使用租賃場地及設(shè)備，享有租賃期間內(nèi)的合法使用權(quán)；5.6自行負(fù)責(zé)直播內(nèi)容的合法性，不得傳播虛假廣告、侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或違反《網(wǎng)絡(luò)直播營銷管理辦法》等規(guī)定；5.7不得擅自拆改、移動、損壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租、分租；5.8租賃期滿或合同終止后，應(yīng)按時交還場地，并恢復(fù)原狀（正常損耗除外）；5.9配合甲方進(jìn)行安全檢查和設(shè)備維護(hù)。第六條保密條款6.1雙方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、直播內(nèi)容、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。6.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后三年，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用上述保密信息。6.4如因司法、行政機(jī)關(guān)依法要求披露的，接收方應(yīng)在法律允許范圍內(nèi)及時通知對方，并配合采取必要保護(hù)措施。第七條知識產(chǎn)權(quán)與內(nèi)容責(zé)任7.1乙方在租賃場地內(nèi)制作的直播內(nèi)容、視頻素材、腳本等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方或內(nèi)容創(chuàng)作者所有，但不得侵犯第三方權(quán)利。7.2乙方保證其直播內(nèi)容不侵犯他人著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)等合法權(quán)益，若因此引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。7.3甲方提供的場地設(shè)計、燈光方案、導(dǎo)播系統(tǒng)等知識產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，乙方不得復(fù)制、傳播或用于商業(yè)用途。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期交付場地或設(shè)備嚴(yán)重故障影響直播的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的1%向乙方支付違約金；逾期超過5日，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已付租金及押金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金；逾期超過15日，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)、收回場地，并不予退還押金。8.3乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)備或發(fā)布違法內(nèi)容的，甲方有權(quán)立即終止合同，押金不予退還，并要求賠償損失。8.4任何一方違反保密義務(wù)或知識產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第九條不可抗力9.1因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2受不可抗力影響的一方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行。9.3若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方可書面通知對方解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁方式：雙方同意提交________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為________，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同在下列情形下終止：租賃期限屆滿且未續(xù)租；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除合同；法律規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止后，乙方應(yīng)于__日內(nèi)撤出場地，交還設(shè)備，結(jié)清費用。逾期未撤場的，甲方有權(quán)收取占用費（按日租金200%計算）并采取必要措施。第十二條其他通用條款12.1通知與送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式通過專人遞送、掛號信、快遞或電子郵件發(fā)送至本合同首部所列地址或郵箱。電子郵件發(fā)送以發(fā)送成功回執(zhí)時間為準(zhǔn)，其他方式以簽收日為送達(dá)日。12.2完整協(xié)議：本合同及其附件（附件一：場地布局圖；附件二：設(shè)備清單；附件三：安全使用規(guī)范）構(gòu)成雙方就本事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面溝通。12.3可分割性：如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力和可執(zhí)行性。12.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（不含沖突法）。12.5附件效力：所有附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：