個(gè)人租房合同電子版樣本一、租房合同的核心作用與電子版優(yōu)勢(shì)租房合同是明確出租方（甲方）與承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)的法律文件，能有效避免租金拖欠、房屋損壞糾紛、租期爭(zhēng)議等問(wèn)題。電子版合同在現(xiàn)代租賃場(chǎng)景中更具優(yōu)勢(shì)：便于存儲(chǔ)與檢索：可通過(guò)云文檔、電子文件夾長(zhǎng)期保存，隨時(shí)查閱關(guān)鍵條款；修改靈活且留痕：如需調(diào)整租金、租期，可在線編輯并保留修改記錄，避免紙質(zhì)合同涂改糾紛；共享高效：通過(guò)郵件、即時(shí)通訊工具快速發(fā)送，雙方確認(rèn)后可直接簽署。二、個(gè)人租房合同的核心構(gòu)成要素（必備條款）一份完整的租房合同需涵蓋以下內(nèi)容，確保權(quán)利義務(wù)清晰：1.當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名、有效身份證件信息、聯(lián)系地址、電話；乙方（承租方）：姓名、有效身份證件信息、聯(lián)系地址、電話。提示：若為合租，需明確所有租客信息，或約定“合租人責(zé)任由乙方自行協(xié)調(diào)，乙方對(duì)合租行為承擔(dān)連帶責(zé)任”。2.房屋基本信息需明確房屋具體地址（如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX單元XX室）、建筑面積、戶型、房屋現(xiàn)狀（含家具、家電、裝修情況）。例如：“房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：1.8米床1張、衣柜1組、空調(diào)1臺(tái)、燃?xì)庠?套（具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)清單為準(zhǔn)）?！?.租賃期限與續(xù)租約定租期：明確起止日期（如2024年6月1日至2025年5月31日）；續(xù)租：約定“租期屆滿前30日，乙方需書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同”，避免“默認(rèn)續(xù)租”糾紛。4.租金與支付方式租金金額：寫(xiě)明“每月租金人民幣2000元（大寫(xiě)：貳仟元整）”，避免歧義；支付周期：如月付、季付、年付，明確支付時(shí)間（“乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金”）；支付方式：建議銀行轉(zhuǎn)賬（注明開(kāi)戶行、戶名、賬號(hào)），避免現(xiàn)金交易無(wú)憑證。5.押金條款押金金額：與租金匹配（如“押金人民幣4000元”，通常為1-2倍月租金）；退還條件：“租賃期滿，房屋無(wú)損壞、無(wú)拖欠費(fèi)用、符合返還狀態(tài)的，甲方7日內(nèi)無(wú)息退還押金”；扣除情形：明確“因乙方損壞房屋需維修的，費(fèi)用從押金中扣除；拖欠租金的，甲方有權(quán)優(yōu)先扣除押金”。6.房屋使用與維護(hù)責(zé)任乙方義務(wù)：“合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得裝修或轉(zhuǎn)租”；甲方義務(wù)：“非乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用憑票據(jù)向甲方報(bào)銷”；費(fèi)用承擔(dān)：“乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電、燃?xì)?、物業(yè)、寬帶等實(shí)際使用費(fèi)用”。7.違約責(zé)任（關(guān)鍵條款）甲方違約：“甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方搬家費(fèi)、另行租房差價(jià)等損失”；乙方違約：“乙方拖欠租金超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還；逾期支付租金的，每逾期1日按未付金額的0.5%支付違約金”；轉(zhuǎn)租/損壞違約：“乙方擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，押金不予退還，并要求賠償損失”。8.爭(zhēng)議解決與其他約定爭(zhēng)議解決：“協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院起訴”（或約定仲裁）；補(bǔ)充條款：可約定“允許/禁止養(yǎng)寵物”“物業(yè)費(fèi)由甲方/乙方承擔(dān)”“房屋拆遷補(bǔ)償歸屬”等個(gè)性化內(nèi)容。三、個(gè)人租房合同電子版樣本（示例文本）以下為可直接使用/修改的電子版合同樣本，需根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充信息：個(gè)人房屋租賃合同合同編號(hào)：_________（可選填，便于管理）出租方（甲方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況甲方將坐落于_________（詳細(xì)地址）的房屋（建筑面積約_________平方米，戶型為_(kāi)________）出租給乙方使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：_________（如“1.5米床1張、書(shū)桌1張、冰箱1臺(tái)、熱水器1臺(tái)”，據(jù)實(shí)填寫(xiě)）。第二條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前____日（建議30日）向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。2.租金支付周期為_(kāi)________（如月付、季付），乙方應(yīng)于每周期開(kāi)始前____日（如“5日”）內(nèi)，將租金以_________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞、未拖欠費(fèi)用且符合約定返還狀態(tài)的，甲方應(yīng)在____日（如“7日”）內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造（如需裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)）。2.租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施非因乙方過(guò)錯(cuò)損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日（如“5日”）內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以維修票據(jù)為準(zhǔn)）。3.乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、寬帶等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方雙倍返還押金；若給乙方造成損失（如搬家費(fèi)、另行租房差價(jià)等），還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金超過(guò)____日（如“15日”）的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并扣除押金作為違約金；乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按未付金額的____%（如“0.5%”）向甲方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋且拒不賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。第七條合同解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無(wú)息退還。3.租賃期滿，乙方應(yīng)在____日（如“3日”）內(nèi)騰空房屋并返還，返還時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好（正常損耗除外）。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（電子版與紙質(zhì)版具有同等效力），自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。甲方（簽字/電子簽名）：_________乙方（簽字/電子簽名）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日四、電子版合同使用注意事項(xiàng)（確保法律效力）電子版合同需滿足“簽署主體明確、內(nèi)容不可篡改、簽名真實(shí)有效”，才能與紙質(zhì)合同等效：1.電子簽名的有效性推薦使用第三方電子簽名平臺(tái)（如e簽寶、法大大），通過(guò)實(shí)名認(rèn)證后簽署，確保簽名具備法律效力；若用PDF簽名，需雙方確認(rèn)“PDF版本與紙質(zhì)打印版一致，簽名為本人真實(shí)意愿”。2.合同存儲(chǔ)與備份將合同保存在云端文檔（如騰訊文檔、石墨文檔）或本地加密文件夾，避免文件丟失；重要修改（如租金調(diào)整、租期延長(zhǎng)）需留存修改記錄，雙方通過(guò)“批注”“修訂模式”確認(rèn)。3.隱私與安全保護(hù)合同包含身份證號(hào)、銀行卡號(hào)等敏感信息，傳輸時(shí)建議用加密郵件、帶密碼的壓縮包；存儲(chǔ)設(shè)備（如手機(jī)、電腦）設(shè)置密碼，防止信息泄露。4.紙質(zhì)備份的補(bǔ)充若對(duì)電子版效力存疑，可打印合同并由雙方簽字，與電子版一同留存，形成“電子+紙質(zhì)”雙重保障。五、常見(jiàn)糾紛規(guī)避與補(bǔ)充建議1.押金退還糾紛簽約時(shí)拍照/視頻記錄房屋現(xiàn)狀（含家具、墻面、設(shè)施損壞情況），作為返還押金的依據(jù)；明確“正常損耗”范圍（如墻面輕微污漬、家具自然磨損不計(jì)入賠償）。2.租金與租期爭(zhēng)議若需調(diào)整租金，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，注明“原合同第X條變更為……”；提前解約需約定違約金（如“提前解約需支付1個(gè)月租金作為違約金”），避免單方違約損失。3.合租與分租責(zé)任合租時(shí)，建議所有租客作為乙方共同簽字，或約定“乙方對(duì)合租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任”；分租（轉(zhuǎn)租）需經(jīng)甲方書(shū)面同意，補(bǔ)充協(xié)議明確“轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式、甲方與次承租人的權(quán)利義務(wù)”。4.房屋維修責(zé)任明確“維修范圍”：自然老化、質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)；乙方使用不當(dāng)損壞由乙方負(fù)責(zé)；維修時(shí)效：約定“