辦公室場(chǎng)地使用與管理協(xié)議模板第一條協(xié)議雙方甲方（管理方/出租方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（使用方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方使用甲方辦公室場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第二條場(chǎng)地信息甲方將位于________________________（詳細(xì)地址），建筑面積約______平方米的辦公室場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）提供給乙方使用。該場(chǎng)地規(guī)劃用途為辦公，乙方確認(rèn)場(chǎng)地現(xiàn)狀符合使用需求。第三條使用期限本協(xié)議項(xiàng)下場(chǎng)地的使用期限自______年____月____日起至______年____月____日止。期限屆滿前____日，雙方如無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年/月；如需提前終止或變更期限，須提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條使用內(nèi)容1.乙方有權(quán)在該場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展與自身業(yè)務(wù)相關(guān)的辦公、會(huì)議、接待等合法合規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)禁用于違法犯罪、違規(guī)經(jīng)營(yíng)或妨礙公共秩序的行為。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地全部/部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。第五條管理規(guī)范（一）場(chǎng)地維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施（如門(mén)窗、水電管線、空調(diào)等），因乙方原因造成損壞的，須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公用設(shè)施（如電梯、消防設(shè)備、公共區(qū)域照明等）的維修養(yǎng)護(hù)（因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的除外），維修需提前通知乙方并合理安排時(shí)間，避免影響乙方正常辦公。（二）安全管理乙方應(yīng)遵守消防、治安等法律法規(guī)，在場(chǎng)地內(nèi)配備必要的消防器材并定期檢查；嚴(yán)禁私拉亂接電線、存放易燃易爆物品，不得堵塞消防通道。乙方應(yīng)落實(shí)人員安全管理，對(duì)進(jìn)入場(chǎng)地的外來(lái)人員進(jìn)行登記，配合甲方的安全檢查工作。（三）衛(wèi)生與環(huán)境乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生整潔，辦公垃圾按甲方要求分類(lèi)投放至指定區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物、張貼廣告或從事影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。乙方應(yīng)遵守甲方的噪音管理規(guī)定，工作時(shí)間內(nèi)的噪音不得干擾其他場(chǎng)地使用者。（四）設(shè)施使用乙方可使用甲方提供的公共設(shè)施（如會(huì)議室、打印機(jī)等），使用前應(yīng)提前預(yù)約并遵守使用規(guī)則，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，損壞需賠償。乙方如需使用場(chǎng)地外的甲方其他資源（如停車(chē)場(chǎng)），應(yīng)按甲方規(guī)定辦理手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。（五）裝修管理（如適用）乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案（含設(shè)計(jì)圖、施工時(shí)間、材料清單等），經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修不得破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、影響建筑安全，不得改變?cè)兴?、消防等管線布局，裝修產(chǎn)生的費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條費(fèi)用及支付1.租金：每月租金為_(kāi)_____元（人民幣，下同），支付方式為_(kāi)_____（轉(zhuǎn)賬/支票）。乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶（開(kāi)戶行：________，賬號(hào)：________）。2.物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為_(kāi)_____元，與租金同期支付，用于甲方提供場(chǎng)地清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。3.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方或相關(guān)部門(mén)繳納上月水電費(fèi)（以甲方或供電/供水部門(mén)出具的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)）。4.押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金______元。協(xié)議終止且乙方無(wú)違約行為、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方于____日內(nèi)無(wú)息退還押金。第七條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取費(fèi)用，對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，制止乙方的違規(guī)行為。甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的公共服務(wù)（如保潔、安保），配合乙方的合理使用需求（如協(xié)助辦理工商登記等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)按約定使用場(chǎng)地，要求甲方履行維修、服務(wù)等義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，遵守本協(xié)議及甲方的場(chǎng)地管理制度，配合甲方的管理工作，不得利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回場(chǎng)地，押金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于租金損失、律師費(fèi)等）。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變場(chǎng)地用途或違反裝修管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此造成的全部損失。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地或維修設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按乙方實(shí)際受影響的天數(shù)減少相應(yīng)租金；造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或經(jīng)營(yíng)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.任何一方提前解除協(xié)議（除本協(xié)議約定的解除情形外），應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3.本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂協(xié)議。4.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至雙方在本協(xié)議中預(yù)留的地址或郵箱，送達(dá)之日視為通知生效；一方地址或聯(lián)系方式變更的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為通知未送達(dá)。簽署頁(yè)（本頁(yè)無(wú)正文，為協(xié)議簽署頁(yè)）甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_______