一、建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告模板解析建筑工程驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工后，參建各方對工程質(zhì)量、功能、資料等進(jìn)行全面核驗(yàn)的核心文件，兼具質(zhì)量證明與歸檔依據(jù)價(jià)值。以下為通用模板框架及各模塊撰寫要點(diǎn)：（一）項(xiàng)目概況類別內(nèi)容要求--------------------------------------------------------------------------------------項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位建設(shè)規(guī)模建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、主要功能分區(qū)（如住宅/辦公樓/廠房等）工期與造價(jià)合同工期（開/竣工日期）、合同造價(jià)、實(shí)際結(jié)算造價(jià)（若有調(diào)整）工程特點(diǎn)特殊工藝（如幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、智能化系統(tǒng)）、重點(diǎn)難點(diǎn)（如深基坑、超限結(jié)構(gòu)）（二）驗(yàn)收依據(jù)1.法規(guī)與規(guī)范：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、各專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范（如GB____混凝土結(jié)構(gòu)、GB____給排水等）、地方工程建設(shè)條例。2.設(shè)計(jì)文件：施工圖紙（含藍(lán)圖、深化設(shè)計(jì)圖）、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)交底文件。3.合同文件：工程施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件中的質(zhì)量要求。4.檢測報(bào)告：樁基檢測、節(jié)能檢測、消防檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測等第三方報(bào)告。（三）驗(yàn)收內(nèi)容及結(jié)果1.工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度（回彈/鉆芯檢測）、鋼筋連接（抽樣送檢）、構(gòu)件尺寸偏差（實(shí)測實(shí)量）、沉降觀測（最終沉降量及速率）。裝修工程：墻面/地面平整度（靠尺檢測）、空鼓率（小錘敲擊）、門窗密封性（淋水試驗(yàn)）、飾面觀感質(zhì)量。安裝工程：給排水管道壓力試驗(yàn)（1.5倍工作壓力穩(wěn)壓30min）、電氣系統(tǒng)絕緣電阻（≥0.5MΩ）、暖通系統(tǒng)風(fēng)量平衡（實(shí)測風(fēng)速/溫度）。室外工程：道路基層壓實(shí)度（環(huán)刀法）、管網(wǎng)坡度（水準(zhǔn)儀測量）、綠化成活率（實(shí)地清點(diǎn)）。2.工程資料驗(yàn)收施工技術(shù)資料：施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（如高支模、深基坑）、技術(shù)交底記錄。質(zhì)量保證資料：材料/構(gòu)配件合格證、進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告、見證取樣送檢報(bào)告（如鋼筋、混凝土試塊）。驗(yàn)收記錄：隱蔽工程驗(yàn)收單（如樁基、防水）、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄（按GB____劃分）。檢測報(bào)告：消防檢測報(bào)告（含系統(tǒng)聯(lián)動試驗(yàn)）、節(jié)能檢測報(bào)告（圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)、設(shè)備能效）。3.功能性檢測驗(yàn)收消防系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)壓力（≥0.15MPa）、噴淋系統(tǒng)聯(lián)動啟動時(shí)間（≤30s）、應(yīng)急照明切換時(shí)間（≤5s）。節(jié)能系統(tǒng)：外窗氣密性（分級檢測）、屋面保溫層厚度（鉆芯取樣）、空調(diào)系統(tǒng)能效比（實(shí)測運(yùn)行數(shù)據(jù)）。室內(nèi)環(huán)境：甲醛、苯、TVOC濃度（符合GB____限值）、氡濃度（土壤氡/空氣氡檢測）。（四）問題整改情況序號問題描述整改措施整改完成時(shí)間復(fù)查結(jié)果--------------------------------------------------------------------------------------------13#樓2層衛(wèi)生間墻面磚空鼓率8%（規(guī)范≤5%）拆除空鼓面磚，重新鋪貼并養(yǎng)護(hù)7天2023.XX.XX合格2地下室消防管道防腐層局部脫落打磨除銹后刷環(huán)氧富鋅底漆2遍2023.XX.XX合格（五）驗(yàn)收結(jié)論經(jīng)參建各方（建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察）組成的驗(yàn)收小組現(xiàn)場核驗(yàn)與資料審查，結(jié)論如下：1.工程實(shí)體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）要求，分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.工程資料完整、真實(shí)，與工程實(shí)體進(jìn)度同步，符合歸檔要求。3.功能性檢測（消防、節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境等）全部合格，滿足使用功能要求。4.問題整改已全部完成并通過復(fù)查。綜上，本工程質(zhì)量合格，同意通過竣工驗(yàn)收，可交付使用。（六）附件材料1.各專業(yè)工程檢測報(bào)告（消防、節(jié)能、防雷等）；2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄（含隱蔽工程）；3.問題整改回復(fù)單及復(fù)查記錄；4.參建單位簽字蓋章頁（建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察）。二、建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告范文（實(shí)例參考）XX市XX商務(wù)辦公樓項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告（一）項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：XX市XX商務(wù)辦公樓建設(shè)地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號建設(shè)單位：XX置業(yè)有限公司施工單位：XX建筑工程有限公司設(shè)計(jì)單位：XX建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司勘察單位：XX勘察設(shè)計(jì)院建設(shè)規(guī)模：總建筑面積____㎡，地上15層（框架-剪力墻結(jié)構(gòu)），地下2層（車庫及設(shè)備用房）。工期與造價(jià)：合同工期2021.03.____.06.30，合同造價(jià)1.2億元，結(jié)算造價(jià)1.25億元（含設(shè)計(jì)變更及簽證）。（二）驗(yàn)收依據(jù)1.法規(guī)規(guī)范：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）、《XX省民用建筑節(jié)能條例》。2.設(shè)計(jì)文件：施工圖（建施-01~建施-35、結(jié)施-01~結(jié)施-28）、設(shè)計(jì)變更通知單（____、____）。3.合同文件：XX商務(wù)辦公樓施工合同（合同編號：XX-____）、補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于幕墻深化設(shè)計(jì)）。4.檢測報(bào)告：樁基檢測報(bào)告（XX檢測[2021]001號）、消防檢測報(bào)告（XX消防[2023]015號）、節(jié)能檢測報(bào)告（XX節(jié)能[2023]028號）。（三）驗(yàn)收內(nèi)容及結(jié)果1.工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度（C30框架柱、C25樓板）經(jīng)回彈法檢測，合格率100%；鋼筋連接（直螺紋套筒）抽樣送檢50組，合格率100%；主體結(jié)構(gòu)沉降觀測最終沉降量3.2mm（規(guī)范≤20mm），沉降速率0.02mm/d（規(guī)范≤0.01mm/d，已穩(wěn)定）。裝修工程：公共區(qū)域墻面石材平整度≤2mm（靠尺檢測），空鼓率≤3%；外窗采用斷橋鋁型材+Low-E玻璃，淋水試驗(yàn)無滲漏；衛(wèi)生間防水采用JS防水涂料，閉水試驗(yàn)48h無滲漏。安裝工程：給排水管道壓力試驗(yàn)（工作壓力1.0MPa，試驗(yàn)壓力1.5MPa，穩(wěn)壓30min壓降≤0.02MPa）；電氣系統(tǒng)絕緣電阻（照明回路≥2MΩ，動力回路≥5MΩ）；中央空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)量平衡，實(shí)測溫差≤2℃。室外工程：消防車道基層壓實(shí)度95%（環(huán)刀法），瀝青路面平整度≤3mm；雨污水管網(wǎng)坡度0.3%~0.5%（水準(zhǔn)儀測量），通水試驗(yàn)無堵塞。2.工程資料驗(yàn)收施工技術(shù)資料：高支模專項(xiàng)方案（經(jīng)專家論證）、幕墻深化設(shè)計(jì)方案（含計(jì)算書）齊全。質(zhì)量保證資料：鋼筋、混凝土、防水材料等進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告共236份，見證取樣送檢率100%。驗(yàn)收記錄：隱蔽工程驗(yàn)收單（樁基、防水、幕墻龍骨）共89份，分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等）共12份，簽字蓋章齊全。檢測報(bào)告：消防檢測（火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等）、節(jié)能檢測（圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)、空調(diào)能效比）、室內(nèi)環(huán)境檢測（甲醛、TVOC等）均合格。3.功能性檢測驗(yàn)收消防系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)壓力0.20MPa，噴淋系統(tǒng)聯(lián)動啟動時(shí)間25s，應(yīng)急照明切換時(shí)間3s，符合GB____要求。節(jié)能系統(tǒng)：外窗氣密性8級（GB/T____），屋面保溫層厚度65mm（設(shè)計(jì)60mm，允許偏差+8%），空調(diào)系統(tǒng)能效比3.2（設(shè)計(jì)要求≥3.0）。室內(nèi)環(huán)境：甲醛濃度0.03mg/m3（GB____Ⅰ類限值0.07mg/m3），苯濃度0.01mg/m3（限值0.06mg/m3），TVOC濃度0.25mg/m3（限值0.45mg/m3）。（四）問題整改情況序號問題描述整改措施整改完成時(shí)間復(fù)查結(jié)果--------------------------------------------------------------------------------------------112層走廊吊頂局部變形（龍骨間距超標(biāo)）拆除變形吊頂，調(diào)整龍骨間距為400mm并加固2023.06.15合格2地下室配電房接地電阻1.2Ω（設(shè)計(jì)要求≤1Ω）增加接地極2組，重新測試接地電阻0.8Ω2023.06.20合格（五）驗(yàn)收結(jié)論經(jīng)建設(shè)單位組織，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位共同參與驗(yàn)收：1.工程實(shí)體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范要求，分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。2.工程資料完整、真實(shí)，與工程實(shí)體同步，滿足歸檔要求。3.消防、節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境等功能性檢測全部合格，使用功能滿足設(shè)計(jì)要求。4.驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題已整改完成并通過復(fù)查。本工程質(zhì)量合格，同意通過竣工驗(yàn)收，可交付使用。（六）附件材料1.消防檢測報(bào)告（XX消防[2023]015號）、節(jié)能檢測報(bào)告（XX節(jié)能[2023]028號）；2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等）；3.問題整改回復(fù)單及復(fù)查記錄（2023.06.15、2023.06.20）；4.參建單位簽字蓋章頁（建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察）。三、驗(yàn)收報(bào)告撰寫與使用注意事項(xiàng)1.流程合規(guī)性：驗(yàn)收需由建設(shè)單位組織，參建五方（建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察）共同參與，形成《竣工驗(yàn)收會議紀(jì)要》，嚴(yán)禁“代簽”“補(bǔ)簽”。2.資料時(shí)效性：檢測報(bào)告、驗(yàn)收記錄