建筑施工工程款結(jié)算流程指南工程款結(jié)算作為建筑項目全周期的核心環(huán)節(jié)，貫穿合同簽訂、施工推進至竣工交付的全過程，其規(guī)范與否直接影響項目資金周轉(zhuǎn)、各方利益分配及工程糾紛風(fēng)險。本文結(jié)合行業(yè)實踐與法規(guī)要求，系統(tǒng)梳理工程款結(jié)算的全流程要點，為參建各方提供兼具合規(guī)性與實操性的指引。一、結(jié)算前期：合同與計價體系的“頂層設(shè)計”工程款結(jié)算的基礎(chǔ)源于合同約定，施工方需在簽約階段就明確結(jié)算規(guī)則，避免后期爭議。1.1合同結(jié)算條款的核心約定結(jié)算方式選擇：根據(jù)項目特點確定模式——固定總價適用于圖紙清晰、工期短的項目，但需明確風(fēng)險范圍（如材料漲價是否調(diào)整）；單價合同則需鎖定清單綜合單價，工程量按實結(jié)算；可調(diào)價合同需約定調(diào)價觸發(fā)條件（如政策變動、主材漲幅超5%）；成本加酬金模式需明確酬金計取方式（按成本比例、固定金額或績效獎勵）。計價依據(jù)明確：合同應(yīng)約定計價標(biāo)準(zhǔn)（如采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》或地方定額）、材料設(shè)備價格來源（甲供材需明確品牌、規(guī)格；乙供材可約定認(rèn)質(zhì)認(rèn)價流程，避免后期價格爭議）。付款節(jié)點設(shè)置：預(yù)付款一般不超過合同價的30%，進度款按形象進度（如基礎(chǔ)完工、主體封頂）或時間節(jié)點（按月/季）支付，竣工結(jié)算款支付至結(jié)算價的97%~98%，剩余2%~3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿后無息返還。1.2計價基礎(chǔ)資料的準(zhǔn)備施工方需在開工前完成工程量清單核對，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)清單漏項、錯項，應(yīng)在投標(biāo)階段提出答疑或在合同中約定“清單差錯調(diào)整機制”；甲供材需在進場前確認(rèn)品牌、規(guī)格與價格，乙供材則需留存廠家報價單、采購合同作為結(jié)算依據(jù)。二、施工階段：進度款的“動態(tài)化”結(jié)算管理進度款結(jié)算直接關(guān)系施工方現(xiàn)金流，需建立“申報-計量-審核-支付”的閉環(huán)流程。2.1進度款申報的合規(guī)性要求申報周期與節(jié)點：按合同約定周期（如每月25日）申報，或按形象進度節(jié)點（如基礎(chǔ)分部驗收后）提交。申報資料需包含《工程款支付申請表》、當(dāng)期完成工程量計算書、質(zhì)量驗收記錄（如分項工程驗收單）。變更簽證的同步申報：若施工中發(fā)生設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（如土方超挖、新增零星工程），需在變更實施后7日內(nèi)提交簽證單，注明變更原因、工程量、費用計算方式，避免“先施工后簽證”導(dǎo)致的計價爭議。2.2工程量與變更的計量確認(rèn)現(xiàn)場計量流程：監(jiān)理工程師應(yīng)會同業(yè)主代表、施工方現(xiàn)場計量，形成《工程量計量確認(rèn)單》，三方簽字確認(rèn)。對于隱蔽工程（如樁基、防水），需在隱蔽前完成計量，留存影像資料。變更費用的計價原則：合同內(nèi)已有相同工作內(nèi)容的，按原單價計價；有類似項目的，參照類似單價調(diào)整；無適用單價的，由施工方提出組價方案，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審核后執(zhí)行。2.3進度款的審核與支付審核要點：監(jiān)理或造價咨詢單位需核查工程量真實性（對照施工日志、驗收記錄）、計價準(zhǔn)確性（單價套用是否正確、變更費用是否合規(guī)），審核周期一般不超過14天。支付流程：審核通過后，業(yè)主應(yīng)在合同約定時限（如7日內(nèi)）支付進度款，若逾期需承擔(dān)逾期利息（利率按合同或LPR計算）。三、竣工階段：最終結(jié)算的“閉環(huán)”管理竣工結(jié)算需整合全周期資料，形成完整的結(jié)算體系，確保權(quán)益最大化。3.1竣工結(jié)算資料的系統(tǒng)性整理竣工圖紙與變更簽證：竣工圖紙需經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理確認(rèn)，與實際施工一致；變更簽證需按時間順序編號，附設(shè)計變更通知、現(xiàn)場簽證單、影像資料，形成“變更原因-實施過程-費用計算”的證據(jù)鏈。隱蔽工程與驗收記錄：整理樁基檢測報告、防水驗收單等隱蔽工程資料，作為結(jié)算時“已完工程”的直接依據(jù)。3.2竣工結(jié)算書的編制與提交編制規(guī)范：采用清單計價的項目，結(jié)算書應(yīng)包含《竣工結(jié)算總價表》《分部分項工程量清單與計價表》《變更簽證計價表》；采用定額計價的項目，需按定額子目套價，附人材機分析表。提交時限與形式：按合同約定時間（如竣工后30日內(nèi)）提交紙質(zhì)版（加蓋公章）與電子版結(jié)算書，逾期提交可能導(dǎo)致業(yè)主方拒絕接收或按合同約定的“逾期提交視為認(rèn)可原合同價”處理。3.3結(jié)算審核與爭議協(xié)調(diào)審計流程：業(yè)主方或委托第三方審計時，施工方需配合提供資料（如施工日志、采購合同），審計周期一般不超過60天（復(fù)雜項目可延長）。審計初稿出具后，施工方可提出異議，雙方就爭議項（如變更費用、措施費計取）協(xié)商。爭議解決機制：協(xié)商不成時，可委托造價鑒定機構(gòu)（需雙方共同選定）對爭議項進行鑒定，鑒定意見作為結(jié)算依據(jù)；若合同約定仲裁條款，可提交仲裁，否則向工程所在地法院起訴。3.4最終付款與質(zhì)保金處理結(jié)算款支付：結(jié)算審核完成后，業(yè)主應(yīng)支付至結(jié)算價的97%~98%，扣除已付進度款與質(zhì)保金（一般為結(jié)算價的2%~3%）。質(zhì)保金返還：質(zhì)保期屆滿后，施工方需提交《質(zhì)保金返還申請》，附缺陷修復(fù)證明（如業(yè)主方出具的“無質(zhì)量問題確認(rèn)單”），業(yè)主應(yīng)在14日內(nèi)返還質(zhì)保金（無息）。四、特殊情形與風(fēng)險應(yīng)對4.1工程索賠與反索賠的結(jié)算處理施工方因業(yè)主方原因（如設(shè)計變更、工期延誤）產(chǎn)生額外費用時，需在索賠事件發(fā)生后28日內(nèi)提交《索賠意向書》，附費用計算書、證據(jù)資料（如停工窩工記錄、材料漲價憑證）。業(yè)主方反索賠（如施工方工期延誤、質(zhì)量缺陷）則需按合同約定扣減費用或要求賠償。4.2政府審計與財政評審的影響若項目屬政府投資，需接受財政評審或?qū)徲?。施工方需注意：合同?yīng)約定“審計結(jié)論僅作為財政資金支付依據(jù)，不改變合同結(jié)算價”，避免審計部門單方調(diào)減結(jié)算價而損害施工方權(quán)益。4.3結(jié)算糾紛的法律救濟途徑協(xié)商與調(diào)解：優(yōu)先通過行業(yè)協(xié)會（如造價管理協(xié)會）、建設(shè)主管部門調(diào)解，縮短糾紛周期。仲裁與訴訟：仲裁需有書面仲裁協(xié)議，訴訟則需準(zhǔn)備結(jié)算書、合同、簽證單、驗收記錄等證據(jù)，證明工程量、計價依據(jù)與付款違約事實。結(jié)語工程款結(jié)算需以合同為綱，以資料為據(jù)，以流程為繩，施