PAGE規(guī)范危房巡查制度一、總則（一）目的為加強公司/組織對危房的管理，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，保障人員生命財產(chǎn)安全，特制定本規(guī)范危房巡查制度。（二）適用范圍本制度適用于公司/組織所有涉及的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于辦公場所、生產(chǎn)廠房、倉庫、宿舍等。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則通過定期巡查和動態(tài)監(jiān)測，提前發(fā)現(xiàn)危房隱患，采取有效措施進行預(yù)防和處理，避免安全事故的發(fā)生。2.全面覆蓋原則對公司/組織內(nèi)所有建筑物進行全面巡查，確保無遺漏，不留死角。3.責(zé)任明確原則明確各部門及人員在危房巡查中的職責(zé)，做到責(zé)任到人，確保巡查工作落實到位。4.及時整改原則對巡查中發(fā)現(xiàn)的危房問題，及時下達整改通知，明確整改責(zé)任人和整改期限，確保問題得到及時有效的解決。二、巡查組織與職責(zé)（一）巡查組織架構(gòu)成立危房巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由公司/組織高層領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，成員包括安全管理部門、工程管理部門、物業(yè)管理部門等相關(guān)負責(zé)人。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)巡查工作小組，負責(zé)具體的巡查工作實施。（二）職責(zé)分工1.領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)負責(zé)制定和修訂危房巡查制度，審批巡查工作計劃和報告。協(xié)調(diào)解決巡查工作中出現(xiàn)的重大問題，對巡查工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。對巡查發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患進行決策，確定整改方案和資源調(diào)配。2.安全管理部門職責(zé)負責(zé)組織制定危房巡查工作計劃和標準，明確巡查內(nèi)容、方法和頻率。對巡查工作小組進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，監(jiān)督巡查工作的執(zhí)行情況。匯總、分析巡查數(shù)據(jù)，建立危房檔案，及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報巡查結(jié)果和安全隱患情況。督促相關(guān)部門對巡查發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行整改，跟蹤整改情況，確保整改到位。3.工程管理部門職責(zé)負責(zé)對建筑物的結(jié)構(gòu)安全進行專業(yè)評估，提供技術(shù)支持和指導(dǎo)。參與巡查工作，對巡查中發(fā)現(xiàn)的涉及工程結(jié)構(gòu)方面的問題進行分析和判斷，提出整改建議。負責(zé)組織實施危房的維修和加固工程，確保工程質(zhì)量和安全。4.物業(yè)管理部門職責(zé)負責(zé)對建筑物的日常使用情況進行巡查，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等，及時發(fā)現(xiàn)并報告異常情況。配合安全管理部門和工程管理部門開展巡查工作，協(xié)助做好相關(guān)記錄和資料收集。負責(zé)對巡查發(fā)現(xiàn)的一般性安全隱患進行初步處理，如門窗損壞修復(fù)、水電設(shè)施維護等。5.其他部門職責(zé)各部門負責(zé)本部門辦公區(qū)域及所屬建筑物的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，并配合做好整改工作。三、巡查內(nèi)容與標準（一）巡查內(nèi)容1.建筑物外觀檢查房屋墻體是否有裂縫、傾斜、鼓包等現(xiàn)象，屋頂是否有滲漏、塌陷等情況。查看門窗是否完好，有無變形、破損、松動等問題，玻璃是否有裂紋。檢查建筑物周邊地面是否有沉降、開裂等情況，排水系統(tǒng)是否暢通。2.建筑物結(jié)構(gòu)對建筑物的梁、板、柱、墻等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢查，查看是否有變形、裂縫、混凝土剝落等情況。檢查建筑物的基礎(chǔ)是否牢固，有無下沉、滑移等現(xiàn)象。對于鋼結(jié)構(gòu)建筑物，檢查鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的焊縫、螺栓連接等部位是否有松動、銹蝕等情況。3.內(nèi)部設(shè)施設(shè)備檢查電氣系統(tǒng)，包括電線、插座、開關(guān)、配電箱等，是否存在老化、破損、漏電等安全隱患。檢查消防設(shè)施，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，是否完好有效。檢查電梯、扶梯等特種設(shè)備，是否定期維護保養(yǎng)，運行是否正常。檢查通風(fēng)、空調(diào)、給排水等系統(tǒng)，是否運行良好，有無堵塞、漏水等問題。4.使用情況了解建筑物的使用功能是否改變，是否存在違規(guī)搭建、分隔等行為。檢查建筑物內(nèi)人員的居住、工作情況，是否存在過度擁擠、違規(guī)使用電器等現(xiàn)象。（二）巡查標準1.一般安全隱患墻體表面輕微裂縫，長度不超過1米，寬度不超過2毫米，且無發(fā)展趨勢。門窗玻璃有輕微裂紋，但不影響使用安全。電氣系統(tǒng)個別插座、開關(guān)損壞，不影響正常供電。消防設(shè)施表面有輕微損壞，但不影響其功能正常使用。2.較大安全隱患墻體裂縫長度超過1米，寬度超過2毫米，且有繼續(xù)發(fā)展的跡象。屋頂滲漏面積較大，影響室內(nèi)正常使用。建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)明顯變形、混凝土剝落等情況。電氣系統(tǒng)存在漏電現(xiàn)象，可能危及人員安全。消防設(shè)施損壞嚴重，無法正常使用。3.重大安全隱患建筑物出現(xiàn)嚴重傾斜、倒塌等危險情況。基礎(chǔ)下沉、滑移，導(dǎo)致建筑物結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件焊縫開裂、螺栓松動，可能引發(fā)結(jié)構(gòu)破壞。電氣系統(tǒng)故障引發(fā)火災(zāi)等重大安全事故。特種設(shè)備存在嚴重安全隱患，可能導(dǎo)致人員傷亡。四、巡查頻率與方式（一）巡查頻率1.定期巡查公司/組織內(nèi)所有建筑物每季度進行一次全面巡查。對重點區(qū)域、重要建筑物，如人員密集場所、老舊建筑物等，每月進行一次重點巡查。2.不定期巡查在惡劣天氣后，如暴雨、大風(fēng)、地震等，及時對建筑物進行巡查，重點檢查是否存在因自然災(zāi)害導(dǎo)致的安全隱患。根據(jù)群眾舉報、投訴等線索，對相關(guān)建筑物進行不定期抽查。（二）巡查方式1.現(xiàn)場查看巡查人員直接到建筑物現(xiàn)場，對建筑物外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等進行實地查看，記錄巡查情況。2.儀器檢測對于一些難以通過肉眼直接判斷的安全隱患，如墻體內(nèi)部裂縫、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形等，可使用專業(yè)儀器進行檢測，如裂縫測寬儀、全站儀等。并對檢測數(shù)據(jù)進行分析和評估。3.資料查閱查閱建筑物的設(shè)計圖紙、施工資料、維護保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料，了解建筑物的基本情況和歷史維修情況，為巡查工作提供參考。五、巡查記錄與報告（一）巡查記錄1.巡查人員應(yīng)認真填寫巡查記錄表格，詳細記錄巡查時間、地點、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息。2.巡查記錄應(yīng)采用紙質(zhì)和電子兩種形式保存，紙質(zhì)記錄由巡查人員簽字確認后存檔，電子記錄應(yīng)定期備份，確保數(shù)據(jù)安全。（二）巡查報告1.每次巡查結(jié)束后，巡查工作小組應(yīng)及時編寫巡查報告，報告內(nèi)容包括巡查基本情況、發(fā)現(xiàn)的問題匯總、安全隱患分析、整改建議等。2.巡查報告應(yīng)在巡查結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)提交給安全管理部門，安全管理部門對巡查報告進行審核后報領(lǐng)導(dǎo)小組審批。3.對于巡查發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，應(yīng)立即編寫專項報告，詳細說明隱患情況、可能造成的后果、已采取的臨時防范措施等，并及時上報領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在接到報告后[X]小時內(nèi)做出決策，下達整改指令。六、整改與跟蹤（一）整改責(zé)任1.對于巡查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，安全管理部門應(yīng)根據(jù)隱患的嚴重程度和責(zé)任部門，下達整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。2.整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知書的要求，制定具體的整改方案，組織實施整改工作，并確保整改工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。（二）整改期限1.一般安全隱患應(yīng)在接到整改通知書后[X]個工作日內(nèi)完成整改。2.較大安全隱患應(yīng)在接到整改通知書后[X]個工作日內(nèi)制定整改方案，并在[X]個工作日內(nèi)完成整改。3.重大安全隱患應(yīng)立即停止使用相關(guān)建筑物，并在[X]個工作日內(nèi)制定詳細的整改方案，經(jīng)專家論證后組織實施整改，整改期限根據(jù)實際情況確定，但不得超過[X]個月。（三）整改跟蹤1.安全管理部門負責(zé)對整改工作進行跟蹤檢查，定期了解整改工作進展情況，督促整改責(zé)任人按時完成整改任務(wù)。2.整改責(zé)任人應(yīng)定期向安全管理部門報告整改工作進展情況，直至整改完成。對于整改過程中遇到的困難和問題，應(yīng)及時向安全管理部門反饋，以便協(xié)調(diào)解決。3.整改完成后，整改責(zé)任人應(yīng)提交整改報告，申請驗收。安全管理部門組織相關(guān)人員對整改情況進行驗收，驗收合格后方可解除整改指令。七、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)內(nèi)容1.危房巡查制度和流程培訓(xùn)，使巡查人員熟悉巡查工作的要求和方法。2.建筑物結(jié)構(gòu)安全知識培訓(xùn)，包括常見結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)構(gòu)件特點、安全隱患識別等。3.巡查儀器設(shè)備使用培訓(xùn)，如裂縫測寬儀、全站儀等，確保巡查人員能夠正確使用儀器進行檢測。4.安全隱患分析與處理培訓(xùn)，提高巡查人員對安全隱患的判斷能力和處理能力。（二）培訓(xùn)方式1.定期組織內(nèi)部培訓(xùn)課程，邀請行業(yè)專家或內(nèi)部技術(shù)骨干進行授課。2.開展現(xiàn)場實操培訓(xùn)，讓巡查人員在實際巡查過程中學(xué)習(xí)和掌握巡查技能。3.鼓勵巡查人員參加外部培訓(xùn)和學(xué)術(shù)交流活動，不斷更新知識，提高業(yè)務(wù)水平。（三）教育宣傳1.通過內(nèi)