2026年建筑用地轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓建筑用地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1、轉(zhuǎn)讓地塊基本情況

本合同項下轉(zhuǎn)讓地塊位于__________________，地塊編號為__________________，土地面積為______平方米，土地用途為__________________，土地性質(zhì)為__________________，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、地塊現(xiàn)狀

轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀為__________________，地上附著物包括但不限于__________________，甲方保證該地塊現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并已取得所有必要的批準文件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓價格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地塊轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），含稅價格。

2、支付方式

（1）首付款：甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

（2）尾款：剩余尾款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），甲方應在本合同生效之日起______日內(nèi)，支付至乙方指定銀行賬戶。

3、銀行賬戶信息

乙方指定收款銀行賬戶如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方保證對該地塊擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并已取得所有必要的批準文件，不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔，包括但不限于抵押、查封、租賃、第三方主張權(quán)利等。

2、甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該地塊的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)證明文件的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3、甲方應保證該地塊現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并承擔因該地塊現(xiàn)狀產(chǎn)生的所有費用及責任。

4、甲方應在本合同生效之日起______日內(nèi)，將該地塊的占有、使用、管理及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5、甲方應在本合同履行過程中，積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔所有相關(guān)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定接收該地塊。

2、乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

3、乙方應在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

4、乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔所有相關(guān)費用。

5、乙方應在本合同生效之日起______日內(nèi)，將該地塊的占有、使用、管理及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、稅費承擔

1、與本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔。

2、具體稅費承擔方式如下：

（1）土地增值稅：由______方承擔。

（2）契稅：由______方承擔。

（3）印花稅：由______方承擔。

（4）其他稅費：由______方承擔。

五、違約責任

1、若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未提供必要的文件、未配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理的，甲方應承擔所有責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔所有責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該地塊所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：