2026年不動產管理協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供不動產管理服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內容

乙方向甲方提供專業(yè)的不動產管理服務，包括但不限于物業(yè)的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全防范、設備設施保養(yǎng)、租賃管理、客戶服務等，嚴格按照雙方確認的服務標準和工作流程執(zhí)行。乙方確保具備提供不動產管理服務的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復印件，同時提供派駐至甲方管理的不動產管理人員的身份證復印件及相關資質證明。

二、服務對象及范圍

1、服務對象：甲方擁有或租賃的不動產，具體地址為：__________________。

2、服務范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等；

（2）安全防范：包括門崗管理、巡邏檢查、監(jiān)控設備維護、消防安全管理等；

（3）設備設施維護：包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設備的日常檢查和保養(yǎng)；

（4）租賃管理：包括房源發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、租金收取、租賃押金管理等；

（5）客戶服務：包括處理業(yè)主或租戶的投訴和建議、提供必要的服務指引等。

三、服務方式

1、乙方向甲方提供不動產管理服務的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，服務期限為____年。

2、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時的不動產管理服務，并確保按照合同約定履行職責。

3、乙方向甲方派駐不動產管理人員____名，具體崗位職責及人數(shù)可根據(jù)甲方需求進行調整，調整方案需經雙方書面確認。

4、乙方應定期向甲方匯報服務情況，匯報周期為每月一次，匯報形式為書面報告或電子文檔。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應尊重乙方的不動產管理工作，對乙方工作人員正當履行合同的服務工作予以支持、配合。

2、甲方應為乙方不動產管理人員提供必要的工作條件，包括辦公場所、交通工具、通訊設備等。

3、甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在5個工作日內與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應按照合同約定向乙方支付不動產管理服務費。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施不動產管理業(yè)務的合法資質。

2、乙方提供的所有不動產管理人員均應是其合法正式的員工，并與工作人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理工作人員的意外傷害保險，并按月向工作人員支付報酬。

3、乙方不動產管理人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的服務技能和素質。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主的個人信息，不得影響甲方的正常工作經營秩序。

5、乙方的不動產管理人員應盡職盡責，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和防護用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)不動產管理范圍內存在安全隱患或服務漏洞，應以書面形式向甲方提出改進建議。甲方接到乙方的改進建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

五、服務費用及支付方式

1、不動產管理服務費實行預付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內向乙方付款。

2、不動產管理服務費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、服務費用可根據(jù)服務內容的調整進行相應調整，調整方案需經雙方書面確認。

六、違約責任

1、若合同有效期內任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數(shù)額為三個月的服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付不動產管理服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務費，乙方有權解除合同。

3、因不動產管理人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：