2025年高職（物業(yè)管理）物業(yè)設(shè)施維護(hù)專項(xiàng)測(cè)試試題及答案

（考試時(shí)間：90分鐘滿分100分）班級(jí)______姓名______第I卷（選擇題，共40分）（總共20題，每題2分，每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案填在括號(hào)內(nèi)）w1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)中，對(duì)于給排水系統(tǒng)，以下哪種說法是錯(cuò)誤的？（）A.定期檢查水龍頭是否漏水B.排水管道堵塞時(shí)可自行用強(qiáng)酸疏通C.要保證水箱水位正常D.檢查水泵運(yùn)行是否正常w2.電梯維護(hù)保養(yǎng)的周期一般為（）。A.每周B.每月C.每季度D.每年w3.消防設(shè)施維護(hù)中，消防栓的檢查不包括（）。A.栓口是否完好B.水帶是否破損C.消防箱門能否正常打開D.滅火器壓力是否正常w4.關(guān)于電氣系統(tǒng)維護(hù)，以下做法正確的是（）。A.濕手觸摸電器設(shè)備B.私自更改電線線路C.定期檢查插座是否松動(dòng)D.過載使用電器w5.物業(yè)設(shè)施中的照明系統(tǒng)，更換燈泡時(shí)應(yīng)（）。A.直接更換，無需切斷電源B.先切斷電源，等待一段時(shí)間后再更換C.邊更換邊保持通電狀態(tài)D.隨意更換不同功率燈泡w6.空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)中，濾網(wǎng)應(yīng)（）清洗。A.每月B.每半年C.每年D.視使用情況而定w7.對(duì)于建筑物的外立面維護(hù)，主要目的不包括（）。A.保持美觀B.防止雨水滲漏C.增加建筑物高度D.保障安全w8.門禁系統(tǒng)維護(hù)時(shí)，要檢查（）。A.門鎖是否能正常開關(guān)B.門禁卡是否能隨意復(fù)制C.門禁系統(tǒng)是否能連接外網(wǎng)D.門禁攝像頭是否能拍攝遠(yuǎn)處物體w9.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)，車位劃線磨損后應(yīng)（）。A.不管不問B.及時(shí)重新劃線C.用其他顏色涂料覆蓋D.等下次大規(guī)模維護(hù)時(shí)處理w10.物業(yè)設(shè)施維護(hù)記錄應(yīng)（）。A.隨意填寫B(tài).詳細(xì)準(zhǔn)確記錄維護(hù)情況C.只記錄問題，不記錄處理過程D.記錄一次后無需再更新w11.給排水管道的材質(zhì)一般不包括（）。A.鋼管B.塑料管C.玻璃管D.鑄鐵管w12.電梯機(jī)房溫度應(yīng)保持在（）。A.5℃-10℃B.10℃-30℃C.30℃-40℃D.40℃以上w13.消防噴淋系統(tǒng)的噴頭檢查，主要查看（）。A.噴頭是否被遮擋B.噴頭顏色是否鮮艷C.噴頭數(shù)量是否足夠D.噴頭是否能噴水w14.電氣設(shè)備維護(hù)中，絕緣電阻測(cè)試周期一般為（）。A.每天B.每月C.每季度D.每年w15.建筑物防雷設(shè)施維護(hù)，應(yīng)檢查（）。A.避雷針是否生銹B.避雷帶是否牢固C.接地電阻是否符合要求D.以上都是w16.物業(yè)設(shè)施維護(hù)人員應(yīng)具備的技能不包括（）。A.電氣維修技能B.管道疏通技能C.編程技能D.設(shè)備安裝技能w17.空調(diào)室外機(jī)維護(hù)時(shí)，要檢查（）。A.室外機(jī)支架是否牢固B.室外機(jī)外殼顏色是否一致C.室外機(jī)是否有異味D.室外機(jī)電源線長(zhǎng)度是否合適w18.門禁讀卡器維護(hù)，需檢查（）。A.讀卡器是否能讀取所有卡片B.讀卡器指示燈是否正常C.讀卡器是否能連接打印機(jī)D.讀卡器重量是否達(dá)標(biāo)w19.對(duì)于物業(yè)設(shè)施中的通風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)（）檢查風(fēng)道是否堵塞。A.每年B.每半年C.每月D.視情況而定w20.物業(yè)設(shè)施維護(hù)成本控制的關(guān)鍵在于（）。A.減少維護(hù)次數(shù)B.降低維護(hù)質(zhì)量C.合理安排維護(hù)計(jì)劃和人員D.增加設(shè)施采購(gòu)成本第II卷（非選擇題，共60分）w21.（10分）簡(jiǎn)述物業(yè)設(shè)施維護(hù)的重要性。w22.（10分）在物業(yè)設(shè)施維護(hù)中，如何進(jìn)行電梯的日常巡檢？w23.（10分）請(qǐng)說明消防設(shè)施維護(hù)的主要內(nèi)容。w24.（15分）閱讀以下材料：某小區(qū)的給排水系統(tǒng)出現(xiàn)了部分排水管道堵塞的情況。物業(yè)接到業(yè)主反饋后，安排維修人員進(jìn)行檢查。維修人員通過查看管道走向、使用專業(yè)工具檢測(cè)等方式，發(fā)現(xiàn)是雜物堆積導(dǎo)致堵塞。問題：針對(duì)這種情況，物業(yè)應(yīng)采取哪些措施進(jìn)行處理？并說明在日常維護(hù)中如何預(yù)防排水管道堵塞？w25.（15分）材料：某寫字樓的電氣系統(tǒng)最近頻繁出現(xiàn)故障，影響了正常辦公。物業(yè)對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查后，發(fā)現(xiàn)部分電線老化、配電箱內(nèi)元件損壞等問題。問題：請(qǐng)分析導(dǎo)致電氣系統(tǒng)故障的可能原因，并提出相應(yīng)的解決措施。同時(shí)，闡述在電氣系統(tǒng)維護(hù)中應(yīng)遵循的安全規(guī)范。答案：w1.Bw2.Bw3.Dw4.Cw5.Bw6.Dw7.Cw8.Aw9.Bw10.Bw11.Cw12.Bw13.Aw14.Dw15.Dw16.Cw17.Aw18.Bw19.Dw20.Cw21.物業(yè)設(shè)施維護(hù)的重要性體現(xiàn)在多個(gè)方面。首先，能保障設(shè)施正常運(yùn)行，如電梯正常運(yùn)行方便業(yè)主出行，給排水系統(tǒng)正常保障生活用水和排水。其次，可延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命，減少更換成本。再者，確保安全，像消防設(shè)施正常維護(hù)能在火災(zāi)時(shí)發(fā)揮作用保障生命財(cái)產(chǎn)安全。還能提升物業(yè)形象，良好的設(shè)施狀態(tài)讓業(yè)主滿意。w22.電梯日常巡檢要檢查電梯外觀是否有損壞、變形。查看電梯運(yùn)行時(shí)是否平穩(wěn)有無異常震動(dòng)和聲響。檢查轎廂內(nèi)按鈕、照明等是否正常。確認(rèn)電梯門開關(guān)是否靈活、關(guān)閉是否嚴(yán)密。查看電梯機(jī)房溫度、濕度是否適宜，設(shè)備運(yùn)行參數(shù)是否正常，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備是否清潔、無異味。w23.消防設(shè)施維護(hù)主要內(nèi)容包括消防栓檢查栓口、水帶、水槍是否完好，閥門能否正常開關(guān)。消防噴淋系統(tǒng)檢查噴頭有無被遮擋、損壞，管道有無漏水。滅火器檢查壓力是否正常、零部件是否完好。消防報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試探測(cè)器、報(bào)警器等是否靈敏，線路是否正常。疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明檢查是否能正常工作。w24.處理措施：先使用專業(yè)工具如疏通機(jī)等清理堵塞管道內(nèi)的雜物。對(duì)堵塞嚴(yán)重的部分，可考慮局部更換管道。清理完畢后，對(duì)整個(gè)排水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確保其他管道無類似問題。預(yù)防措施：加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳，告知不能隨意丟棄雜物到排水管道。定期對(duì)排水管道進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并清理可能存在的雜物堆積。在排水口設(shè)置濾網(wǎng)，攔截較大雜物。w25.可能原因：電線長(zhǎng)時(shí)間使用自然老化。配電箱內(nèi)元件質(zhì)量不佳或長(zhǎng)期運(yùn)行損耗。使用環(huán)境潮濕等加速元件損壞