關(guān)于私人房屋的買賣合同關(guān)于私人房屋的買賣合同1賣方：(以下簡稱甲方)：居民身份證號碼：地址：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區(qū)長嶺鄉(xiāng)雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結(jié)構(gòu)為**結(jié)構(gòu)，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。第二條價格雙方議定上述房產(chǎn)總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式：第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的`一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：中間人簽名（簽章）：關(guān)于私人房屋的買賣合同2出讓方：________(簡稱甲方)受讓方：________(簡稱乙方)甲方擁有位于廣東省平縣開發(fā)區(qū)商鋪物業(yè)的使用權(quán)和自主權(quán)(下稱：商鋪物業(yè))。現(xiàn)甲方將___層___號商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、公平的前提下，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，定出如下協(xié)議，以供雙方遵照執(zhí)行。一、甲方責任1.甲方自愿將商鋪物業(yè)___層___號的商鋪以______元人民幣/M2的價格轉(zhuǎn)讓給乙方(實際面積以房產(chǎn)證為準)，共計人民幣：________萬元。2.甲方保證商鋪具備完整的毛坯隔墻。3.甲方保證該商鋪物業(yè)有自主權(quán)，不會有第三方妨礙乙方的使用權(quán)。4.甲方保證本協(xié)議簽訂后在陽歷20______年8月前辦理完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.如乙方需要辦理按揭貸款的，在保證甲方利益的前提下，甲方有義務(wù)盡力配合乙方辦理，但甲方不保證按揭的結(jié)果，辦理時間不得超過30個工作日。6.甲方收到乙方首期款后五個工作日內(nèi)，甲方保證乙方可以隨時開展進場裝修或經(jīng)營。二、乙方責任1.乙方自愿以______元人民幣/M2的價格受讓甲方該商鋪物業(yè)___層___號的商鋪(實際面積以房產(chǎn)證為準)共計人民幣：________萬元。2.乙方按時按約定支付給甲方足額首期款35%。3.乙方不得擅自更改商鋪主體結(jié)構(gòu)，包括隔墻、柱梁、樓面等。4.乙方如無法辦理按揭，可選擇現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳等支付方式以保證本協(xié)議的順利履行。5.甲方辦完該商鋪的相關(guān)手續(xù)給乙方后，乙方無條件付清余款給甲方。如果需要向銀行按揭貸款的，乙方保證按時提供銀行所需的相關(guān)手續(xù)。三、付款方式1、甲乙雙方簽訂該協(xié)議后：于____年___月___日乙方支付首付款給甲方指定帳戶￥_____萬元人民幣，大寫：___________元。2、甲方辦理完成房產(chǎn)證登記后，乙方收到房產(chǎn)部門辦證確認回執(zhí)后，乙方一次性付清余款給甲方。3、需要銀行按揭支付的，按銀行進度和流程進行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。四、違約責任甲方責任：1、在甲方無法按時辦理完成房產(chǎn)證過戶的，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，甲方無條件退還乙方所支付的全部款項，并按所支付的全部款項按月息2%計算補償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失的補償。2、在約定期內(nèi)，由于甲方責任無法順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的或無法辦理，甲方承擔全部相關(guān)責任，征得乙方同意可以順延辦理期限，順延時間雙方可另行約定。3、如屬甲方責任無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方無條件解除合同給乙方及按上述第四點第1條賠償外，乙方所投入的裝修和經(jīng)濟由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不調(diào)，可申請第三方評估鑒定賠償。乙方責任：1、乙方無法按時按約定支付款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的款項甲方只退還乙方60%作為甲方的投入補償。乙方無權(quán)追討。2、在約定期內(nèi)，由于乙方責任無法順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，由乙方承擔全部相關(guān)責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商可以順延辦理期限，順延時間由雙方另行約定。3、如屬乙方責任無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方無條件解除合同給甲方及按上述第四點第1條賠償外，甲方所投入的改造工程和經(jīng)濟由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不調(diào)，可申請第三方評估鑒定賠償。五、其它1、在房產(chǎn)證過戶手續(xù)正常辦理期內(nèi)，雙方不得以任何借口阻撓本協(xié)議的`執(zhí)行，任何一方無故阻撓本協(xié)議的正常執(zhí)行，造成的損失由阻撓方承擔。2、乙方未交付清首期款項給甲方及未經(jīng)甲方允許不得擅自裝修或營業(yè)，如果擅自裝修或營業(yè)的，造成一切損失由乙方承擔，并且甲方有權(quán)要求乙方繳納損失費。3、乙方裝修期間的垃圾處理必須安時清理，裝修前必須交裝修垃圾處理費保證金，到乙方裝修完成及垃圾處理完畢退還。4、在不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)盡力的配合，以減少雙方的損失，并且在三天內(nèi)以書面或電郵方式通知對方，如無法履行的一方?jīng)]有按時通知對方的，均按本協(xié)議的第四條第1、2點執(zhí)行。5、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議的，經(jīng)