裝修工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同編號(hào)：_________甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________地址：______________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________地址：______________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________資質(zhì)等級(jí)：__________________________（如為建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)）資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：______________________鑒于甲方擬對(duì)其所屬的建筑物/場(chǎng)所進(jìn)行裝修施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)與技術(shù)能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，就裝修工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與工程概況1.1本合同旨在明確甲乙雙方在裝修工程施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程按質(zhì)、按量、按期完成。1.2工程名稱(chēng)：_________________________1.3工程地點(diǎn)：_________________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除、水電改造、墻面地面裝飾、吊頂、門(mén)窗安裝、燈具潔具安裝、油漆涂料等（具體以附件《工程量清單》及施工圖紙為準(zhǔn)）。1.5承包范圍：□全包（包工包料）□半包（包工不包主材）1.6工程總面積：_________平方米1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第二條合同價(jià)款與付款方式2.1合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫(xiě)）_________________________元（小寫(xiě)：￥_________元）該價(jià)格為固定總價(jià)/可調(diào)價(jià)格（□固定□可調(diào)），調(diào)整條件見(jiàn)附件《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》。2.2付款方式：第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款，即￥_________元；第二期：工程進(jìn)度達(dá)____%并經(jīng)甲方確認(rèn)后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)的____%，即￥_________元；第三期：工程竣工驗(yàn)收合格、交付使用后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)的____%，即￥_________元；第四期：質(zhì)保期滿(mǎn)后____日內(nèi)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或問(wèn)題已修復(fù)完畢，支付剩余____%作為質(zhì)保金，即￥_________元。2.3乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票。第三條工程期限3.1開(kāi)工日期：____年____月____日3.2竣工日期：____年____月____日總工期：____日歷天。3.3因以下情形導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力；甲方未按時(shí)提供施工條件或支付進(jìn)度款；設(shè)計(jì)變更或工程量增加；其他非因乙方原因造成的停工。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1提供施工所需圖紙、技術(shù)資料及現(xiàn)場(chǎng)施工條件（如水電接口、臨時(shí)堆放場(chǎng)地等）；4.2按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；4.3組織或參與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收；4.4對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出合理整改意見(jiàn)；4.5負(fù)責(zé)辦理施工前所需的行政審批手續(xù)（如物業(yè)報(bào)備、消防備案等），乙方應(yīng)予以配合。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.6按照國(guó)家規(guī)范、施工圖紙及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量與安全；4.7編制施工組織方案，配備合格施工人員與設(shè)備；4.8遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工，防止噪音、粉塵污染；4.9工程隱蔽前____小時(shí)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得覆蓋；4.10工程竣工后____日內(nèi)提交竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算資料；4.11負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，購(gòu)買(mǎi)施工人員工傷保險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)；4.12在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)保修責(zé)任。第五條工程變更與簽證5.1任何設(shè)計(jì)或工程內(nèi)容的變更，須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并形成《工程變更單》。5.2變更導(dǎo)致費(fèi)用增減的，雙方應(yīng)簽署《工程簽證單》，作為結(jié)算依據(jù)。5.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更施工內(nèi)容，否則甲方有權(quán)拒付相關(guān)費(fèi)用。第六條驗(yàn)收與交付6.1分階段驗(yàn)收：包括隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。6.2竣工驗(yàn)收條件：工程全部完工并符合合同及圖紙要求；提交完整的竣工資料；清理施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到交付使用狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格。6.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第七條質(zhì)量保修7.1保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期____個(gè)月（建議不少于24個(gè)月）。7.2保修范圍：因施工質(zhì)量或材料缺陷導(dǎo)致的問(wèn)題（人為損壞、不可抗力除外）。7.3乙方在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)完成修復(fù)。逾期甲方可自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。第八條保密條款8.1雙方承諾對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等保密信息予以保密。8.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后____年。8.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本合同以外的目的。8.4法律、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的除外。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同總價(jià)的0.1%向甲方支付違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的10%；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失。9.2甲方逾期付款，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.05%支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工。9.3工程質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)全部損失；造成甲方其他損失的，應(yīng)予賠償。9.4任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向：□提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力?！跸蚬こ趟诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。（請(qǐng)勾選其一，建議優(yōu)先選擇仲裁以提高效率）第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章后生效。11.3本合同在下列情況下終止：雙方履行完畢全部義務(wù)；經(jīng)協(xié)商一致解除；因不可抗力或法定事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方依法解除合同。第十二條其他通用條款12.1不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。甲方聯(lián)系人：，郵箱：，地址：_________乙方聯(lián)系人：，郵箱：，地址：_________通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。12.3完整協(xié)議本合同及其附件（包括《工程量清單》《施工圖紙》《材料清單》《變更單》等）構(gòu)成雙方就本工程達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面約定。12.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.5附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.7特別提示乙方確認(rèn)已充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況，自愿承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)。甲方不承擔(dān)乙方施工人員工傷、設(shè)備損毀等責(zé)任，除非因甲方過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____