裝修工程承包合同正規(guī)版本合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承包方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________施工資質(zhì)等級(jí)：______（如為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，需注明）安全生產(chǎn)許可證編號(hào)：鑒于甲方擬對(duì)位于________________________（項(xiàng)目地址）的建筑物/房屋進(jìn)行裝修施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)與技術(shù)能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同目的與工程概況1.1本合同旨在明確甲乙雙方就裝修工程的承包關(guān)系，規(guī)范工程實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、工期與安全。1.2工程名稱：裝修工程1.3工程地點(diǎn)：1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除、墻體砌筑、水電改造、吊頂、地面鋪裝、墻面裝飾、燈具安裝、潔具安裝、門窗安裝等（詳見(jiàn)附件一《工程量清單及施工圖紙》）。1.5承包范圍：□包工包料□包工部分包料□包工不包料（請(qǐng)勾選）1.6工程性質(zhì)：□住宅裝修□商業(yè)空間□辦公場(chǎng)所□其他：______1.7建筑面積：__________平方米1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。第二條工程期限2.1開(kāi)工日期：____年__月__日（以甲方書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)）2.2竣工日期：____年__月__日2.3總工期：____日歷天2.4因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：?（a）不可抗力；?（b）設(shè)計(jì)變更或工程量增加；?（c）甲方未按約提供施工條件或支付進(jìn)度款；?（d）其他非乙方原因造成的停工。第三條工程價(jià)款與支付方式3.1合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫(xiě)）________________________元?（小寫(xiě)）￥______元3.2價(jià)款構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切與本工程相關(guān)的費(fèi)用。3.3付款方式：?（1）預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，即￥元；?（2）進(jìn)度款：工程完成至（如：水電隱蔽工程驗(yàn)收合格）后__日內(nèi)，支付合同總價(jià)的%，即￥______元；?（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格、雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后__日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的%，即￥______元；?（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)的%（不超過(guò)5%）作為質(zhì)量保修金，即￥________元，待保修期滿后無(wú)息返還。3.4乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（a）提供施工所需的水、電接口及施工場(chǎng)地；（b）按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；（c）組織圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底；（d）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與檢查，提出合理整改要求；（e）在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后__日內(nèi)組織驗(yàn)收；（f）提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（a）嚴(yán)格按照施工圖紙、工程量清單及國(guó)家規(guī)范組織施工；（b）確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，遵守安全操作規(guī)程；（c）負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、檢驗(yàn)與報(bào)驗(yàn)，主要材料須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；（d）按期完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量；（e）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要防護(hù)措施；（f）工程竣工后__日內(nèi)提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)；（g）在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第五條工程變更與簽證5.1施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)或增減工程量，須由提出方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)《工程變更單》后方可實(shí)施。5.2變更導(dǎo)致費(fèi)用增減的，雙方應(yīng)簽署《工程簽證單》，作為結(jié)算依據(jù)。5.3未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更，乙方不得擅自施工，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用與責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條竣工驗(yàn)收與交付6.1工程完工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提交以下資料：?（a）竣工圖紙；?（b）材料合格證明文件；?（c）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；?（d）施工過(guò)程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。6.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后__日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__日內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，工程正式交付甲方使用。第七條質(zhì)量保修7.1保修范圍：本合同項(xiàng)下全部裝修工程內(nèi)容。7.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期__個(gè)月（不得低于國(guó)家規(guī)定最低保修期，如：防水工程5年，其他工程2年）。7.3保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，__日內(nèi)完成維修。7.4因乙方施工質(zhì)量原因造成的返修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非乙方原因?qū)е碌木S修，雙方協(xié)商解決。第八條保密條款8.1雙方承諾對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用上述保密信息。8.3本條款在本合同終止或解除后仍持續(xù)有效，有效期為_(kāi)_年。8.4法律、監(jiān)管機(jī)構(gòu)強(qiáng)制要求披露的除外。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形及責(zé)任：（a）未按期支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。（b）未提供施工條件導(dǎo)致停工，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.2乙方違約情形及責(zé)任：（a）工期延誤非因甲方或不可抗力所致，每逾期一日，按合同總價(jià)的0.05%向甲方支付違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的10%；（b）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償返工至合格，并賠償甲方因此遭受的直接損失；（c）擅自轉(zhuǎn)包或違法分包，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)10%的違約金。9.3任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，并要求賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁方式：提交________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。）第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的修改、補(bǔ)充須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后方為有效。11.3本合同在下列情形下終止：?（a）雙方履行完畢全部義務(wù)；?（b）經(jīng)協(xié)商一致解除；?（c）因不可抗力或法定事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行；?（d）依約解除合同。第十二條其他通用條款12.1不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄（EMS或掛號(hào)信）、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)。甲方地址：____________，收件人：，郵箱：________乙方地址：________________，收件人：，郵箱：通知自郵寄之日起第3日或電子郵件發(fā)送成功之時(shí)視為送達(dá)。12.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本工程達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)商、承諾。附件包括：附件一：工程量清單及施工圖紙附件二：材料品牌及規(guī)格清單附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件四：工程變更單模板附件五：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告模板

（以上附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力）12.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（不含港澳臺(tái)地區(qū)法律）。12.5合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.6附件效力所有附件與本合同正文沖突的，以雙方另行書(shū)面確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：