工業(yè)用地租賃合同轉(zhuǎn)租第三方協(xié)議解除條件本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在中國(guó)境內(nèi)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____法定代表人/授權(quán)代表：____注冊(cè)地址/通訊地址：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____次承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____法定代表人/授權(quán)代表：____注冊(cè)地址/通訊地址：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____鑒于甲方根據(jù)《工業(yè)用地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”，合同編號(hào)：____，以下簡(jiǎn)稱“原合同”）合法擁有位于____（詳細(xì)地址）編號(hào)為____的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的租賃權(quán)，乙方希望承租該土地用于____（租賃用途），且甲方同意乙方的承租請(qǐng)求，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方承租租賃土地事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃土地及用途1.1租賃土地位于：____（詳細(xì)地址），土地面積：____平方米，土地編號(hào)：____。1.2租賃用途：本協(xié)議項(xiàng)下的租賃土地僅限于用于____（明確、合法的工業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)用途），乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行與約定用途不符的活動(dòng)。乙方的使用不得違反原合同關(guān)于土地用途的約定。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期限屆滿，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米/月。3.2租金總額：____元（大寫：____）。首期租金自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每____（月/季）度首月____日前支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____戶名：____賬號(hào)：____3.4原合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如土地使用稅、政府規(guī)費(fèi)等，具體以原合同約定為準(zhǔn)），由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)足額繳納，并應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四條解除條件4.1甲方解除本協(xié)議：(a)若乙方發(fā)生違反原合同約定的行為，如改變租賃土地用途、超出約定范圍使用、無故拖欠原合同項(xiàng)下應(yīng)付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后，在____日內(nèi)仍未糾正的。(b)若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三人。(c)若乙方利用租賃土地進(jìn)行非法活動(dòng)，如非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)等。(d)若乙方擅自改變土地使用性質(zhì)或建設(shè)內(nèi)容，未經(jīng)甲方和原合同約定。(e)若乙方未按照原合同約定或本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金、土地使用稅、水電費(fèi)等應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后，在____日內(nèi)仍未支付的。(f)若因不可抗力或政府政策變化等原因，導(dǎo)致原合同或本協(xié)議約定的租賃目的無法實(shí)現(xiàn)。(g)若次承租人因自身原因（如經(jīng)營(yíng)不善、破產(chǎn)、解散等）導(dǎo)致無法繼續(xù)承租土地進(jìn)行約定活動(dòng)，且無合適替代方案。(h)若次承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三人。(i)若次承租人利用租賃土地進(jìn)行非法活動(dòng)，如非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)等。(j)若次承租人擅自改變土地使用性質(zhì)或建設(shè)內(nèi)容，未經(jīng)甲方和原合同約定。(k)若次承租人未按照原合同約定或本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金、土地使用稅、水電費(fèi)等應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后，在____日內(nèi)仍未支付的。(l)若甲方發(fā)生違反原合同約定的行為，如無故拖欠乙方應(yīng)付的、基于本協(xié)議產(chǎn)生的與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用（非原合同項(xiàng)下費(fèi)用），或無正當(dāng)理由限制乙方對(duì)租賃土地的正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。(m)若因政府征收、征用或沒收租賃土地，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。(n)若甲方擅自提前收回租賃土地，無正當(dāng)理由且未按原合同約定給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。(o)若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得繼續(xù)使用該土地所必需的政府許可、批準(zhǔn)或許可證。(p)若因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地進(jìn)行約定活動(dòng)。(q)若本協(xié)議因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。甲方在滿足上述條件時(shí)，有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，應(yīng)給予乙方____日（或約定其他合理期限）的糾正或搬遷時(shí)間（如有）。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按本協(xié)議約定處理善后事宜。4.2乙方解除本協(xié)議：(a)若甲方發(fā)生違反原合同約定的行為，如無故拖欠乙方應(yīng)付的、基于本協(xié)議產(chǎn)生的與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用（非原合同項(xiàng)下費(fèi)用），或無正當(dāng)理由且未按原合同約定給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償?shù)那闆r下，擅自提前收回租賃土地。(b)若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得繼續(xù)使用該土地所必需的政府許可、批準(zhǔn)或許可證。(c)若因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地進(jìn)行約定活動(dòng)。(d)若本協(xié)議因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。乙方在滿足上述條件時(shí)，有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，應(yīng)按本協(xié)議約定處理善后事宜。4.3任何一方行使解除權(quán)，均應(yīng)提前____日向另一方發(fā)出書面解除通知。收到通知一方在收到通知后____日內(nèi)無合理異議的，解除通知生效。若異議合理，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第五條解除后的處理5.1租賃土地返還：本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施（如有）完好、清潔地返還給甲方。返還時(shí)，土地狀態(tài)不得劣于乙方承租前的狀態(tài)，若有損壞或減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租金結(jié)算：自本協(xié)議解除生效之日起，租金不再支付。對(duì)于解除生效前已經(jīng)發(fā)生但尚未支付的費(fèi)用（主要是租金），由乙方結(jié)清；對(duì)于因甲方違約導(dǎo)致乙方解除協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的租金。5.3費(fèi)用承擔(dān)：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付但未付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金（如有）。5.4押金/保證金處理：本協(xié)議另有約定的除外，原合同或本協(xié)議約定的押金或保證金，在扣除因乙方違約造成的損失后，應(yīng)在協(xié)議解除生效后____日內(nèi)無息退還乙方；若因甲方違約導(dǎo)致乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還押金或保證金（如適用）。5.5違約金：若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____（具體約定，如原合同約定了違約金，則按原合同執(zhí)行或約定優(yōu)先適用本協(xié)議）。第六條不可抗力6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1除本協(xié)議第四條、第五條另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3若乙方違反本協(xié)議關(guān)于租賃用途、土地管理等相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和行政處罰后果。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的任何條款與原合同相關(guān)條款有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本協(xié)議的變更、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意。9.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。9.4本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)___