高層寫字樓消防設(shè)備巡檢記錄模板高層寫字樓作為人員密集、功能復(fù)雜的超高層建筑，消防設(shè)備的可靠運(yùn)行直接關(guān)系到生命財(cái)產(chǎn)安全。科學(xué)規(guī)范的巡檢記錄不僅是設(shè)備維護(hù)的“病歷本”，更是火災(zāi)隱患排查的“顯微鏡”。以下結(jié)合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB____-2014，2018年版）及消防設(shè)施維護(hù)管理要求，提供一套實(shí)用的巡檢記錄模板及實(shí)操指引。一、模板核心架構(gòu)：模塊化+場(chǎng)景化設(shè)計(jì)巡檢記錄需兼顧合規(guī)性與實(shí)操性，核心模塊分為四部分：（一）基礎(chǔ)信息欄巡檢日期：精確到日（如2023年10月08日），標(biāo)注天氣（晴/雨/雪）及氣溫（影響設(shè)備性能，如低溫對(duì)噴淋管道的影響）。巡檢區(qū)域：按樓層/功能區(qū)劃分（如15-28層辦公區(qū)、地下2層設(shè)備機(jī)房、30層避難層）。巡檢時(shí)段：區(qū)分日常（8:00-10:00）、夜間（22:00-24:00）或?qū)ｍ?xiàng)（消防演練前）。巡檢人員：雙人簽字（主檢+復(fù)核），明確責(zé)任鏈條。（二）設(shè)備分類巡檢項(xiàng)（分系統(tǒng)逐項(xiàng)核查）1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防控制室主機(jī)：自檢功能：聲光報(bào)警、顯示屏自檢是否正常（無(wú)花屏、卡頓）。指示燈狀態(tài)：火警、故障、聯(lián)動(dòng)指示燈是否常滅（無(wú)異常點(diǎn)亮）。歷史記錄查詢：近24小時(shí)故障/火警記錄是否已處置（如“10月07日15:328層煙感誤報(bào)，已清潔復(fù)位”）?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)備（煙感、溫感、手報(bào)）：外觀：無(wú)破損、積塵（用手電筒照射感煙探測(cè)器，透光率≥90%）。功能測(cè)試：隨機(jī)抽取5%手報(bào)按下，主機(jī)是否接收信號(hào)（記錄點(diǎn)位：如“8層801室手報(bào)測(cè)試正?！保?。2.消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓：箱體：無(wú)變形、門鎖完好（開啟時(shí)間≤5秒）。組件：水槍、水帶無(wú)破損，接口密封（水帶展開無(wú)漏水），啟泵按鈕功能正常（按下后消防泵啟動(dòng)，反饋信號(hào)至主機(jī)）。靜壓測(cè)試：頂層消火栓靜壓≥0.07MPa（用壓力表現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，記錄數(shù)值：如“28層消火栓靜壓0.09MPa”）。消防水泵房：水泵狀態(tài)：控制柜在“自動(dòng)”位，壓力表顯示管網(wǎng)壓力（如“噴淋泵管網(wǎng)壓力0.8MPa”）?？刂乒瘢褐甘緹簦娫?、故障、啟動(dòng)）正常，無(wú)異常報(bào)警音。3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴淋頭：無(wú)破裂、下垂型噴頭濺水盤距頂板≤150mm（測(cè)量記錄：如“12層走廊噴淋頭距頂板120mm”）。末端試水裝置：閥門：開啟靈活，排水暢通（打開后30秒內(nèi)噴淋泵啟動(dòng)，記錄壓力：如“5層末端試水壓力0.15MPa”）。濕式報(bào)警閥組：閥瓣：無(wú)滲漏（延遲器排水口無(wú)持續(xù)滴水），壓力表顯示前室/后室壓力差≤0.05MPa（如“前室0.6MPa，后室0.58MPa”）。4.防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)（正壓送風(fēng)機(jī)/排煙風(fēng)機(jī)）：外觀：無(wú)積塵、皮帶無(wú)松弛（用手輕壓皮帶，撓度≤10mm）。啟動(dòng)測(cè)試：遠(yuǎn)程啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)（距風(fēng)機(jī)1米處噪音≤85dB）。風(fēng)口（送風(fēng)口/排煙口）：位置：常閉風(fēng)口關(guān)閉嚴(yán)密，手動(dòng)開啟后能自動(dòng)復(fù)位（記錄點(diǎn)位：如“18層前室送風(fēng)口開啟正?！保?。5.應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)應(yīng)急燈具：亮度：斷電后應(yīng)急照明≥50lx（用照度計(jì)測(cè)試，如“20層走廊應(yīng)急照度65lx”）。方向：疏散指示標(biāo)志指向正確（無(wú)反向、模糊），間距≤20m（測(cè)量記錄：如“10層?xùn)|側(cè)走廊標(biāo)志間距18m”）。配電箱：切換功能：主電/備電切換時(shí)間≤5秒（模擬斷電測(cè)試，記錄切換時(shí)長(zhǎng)：如“地下1層應(yīng)急配電箱切換時(shí)長(zhǎng)3秒”）。6.滅火器與其他設(shè)備滅火器：壓力：指針在綠區(qū)（如“15層電梯廳干粉滅火器壓力正常”），瓶體無(wú)銹蝕、噴嘴無(wú)堵塞。有效期：檢查銘牌，距下次檢修日期≥12個(gè)月（如“2024年05月到期”）。防火門/卷簾：閉門器：關(guān)門后縫隙≤3mm（用塞尺測(cè)量，如“8層防火門縫隙2mm”），卷簾下降至地面時(shí)間≤60秒（測(cè)試記錄：如“地下車庫(kù)卷簾下降時(shí)長(zhǎng)45秒”）。（三）異常處置與跟蹤問(wèn)題描述：精準(zhǔn)定位（如“10層1005室煙感探測(cè)器積塵，報(bào)警燈常亮”），避免模糊表述（禁用“設(shè)備壞了”“不管用”等）。臨時(shí)措施：如“已拆除探測(cè)器清潔，臨時(shí)啟用相鄰煙感覆蓋”。整改要求：明確責(zé)任部門（如“工程部于10月09日前更換密封膠圈”）、完成時(shí)限及驗(yàn)證方式（如“維修后需進(jìn)行3次功能測(cè)試”）。（四）簽字確認(rèn)欄主檢人：_________復(fù)核人：_________備注：可填寫特殊情況（如“本次巡檢遇強(qiáng)風(fēng)，室外排煙口未測(cè)試”）。二、實(shí)操優(yōu)化：從“記錄”到“管理”的升級(jí)（一）分層級(jí)巡檢策略日常巡檢：每日抽查30%樓層，重點(diǎn)檢查易損設(shè)備（如手報(bào)、應(yīng)急燈）。周檢/月檢：全覆蓋檢查，對(duì)消防水泵、報(bào)警主機(jī)等核心設(shè)備進(jìn)行功能測(cè)試（如每月啟動(dòng)噴淋泵1次，運(yùn)行30分鐘）。季檢/年檢：聯(lián)合維保單位開展聯(lián)動(dòng)測(cè)試（如觸發(fā)煙感，驗(yàn)證噴淋、排煙、廣播系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)邏輯）。（二）數(shù)字化工具賦能采用巡檢APP（如“智慧消防”類軟件），掃碼定位設(shè)備（綁定BIM模型坐標(biāo)），自動(dòng)生成電子記錄，避免紙質(zhì)記錄丟失。建立設(shè)備“健康檔案”，用顏色標(biāo)注狀態(tài)（綠色=正常，黃色=待維護(hù)，紅色=故障），關(guān)聯(lián)維修工單系統(tǒng)。（三）特殊場(chǎng)景應(yīng)對(duì)超高層/避難層：重點(diǎn)檢查消防水泵接合器（冬季保溫措施是否到位）、避難層應(yīng)急物資（如呼吸面罩有效期）。裝修樓層：核查臨時(shí)消防設(shè)施（如動(dòng)火區(qū)域的滅火器配置），確保與原系統(tǒng)兼容。三、注意事項(xiàng)：規(guī)避常見(jiàn)誤區(qū)1.避免“形式化”記錄：如“設(shè)備正?！睙o(wú)具體佐證（應(yīng)附測(cè)試數(shù)據(jù)、照片編號(hào)）。2.聯(lián)動(dòng)測(cè)試完整性：觸發(fā)報(bào)警后，需確認(rèn)廣播、電梯迫降、非消防電源切斷等功能同步啟動(dòng)。3.氣候適應(yīng)性：雨季檢查地下室設(shè)備防潮（如控制柜IP等級(jí)≥54），冬季測(cè)試管道防凍措施（如電伴熱是否通電）。可根據(jù)寫字樓實(shí)際設(shè)備清單（如是否含氣體滅火系統(tǒng)）增刪巡檢項(xiàng)，推薦使用Excel模板（設(shè)置數(shù)據(jù)驗(yàn)證，如壓力值范圍、日期格式），或?qū)隣A系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)流程化管理。>提示：