PAGE食堂招租制度及流程規(guī)范一、總則1.目的為了規(guī)范公司食堂招租行為，確保食堂服務(wù)質(zhì)量，保障員工用餐權(quán)益，特制定本制度及流程規(guī)范。2.適用范圍本制度適用于公司內(nèi)部食堂的招租活動(dòng)，包括食堂場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施、餐飲服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容的租賃。3.基本原則公開(kāi)、公平、公正原則：招租過(guò)程應(yīng)向所有符合條件的潛在租戶(hù)公開(kāi)，確保競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)均等，評(píng)審結(jié)果公正。擇優(yōu)選擇原則：綜合考慮租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)能力、餐飲服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，選擇最能滿(mǎn)足公司食堂需求的租戶(hù)。合法合規(guī)原則：招租活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保整個(gè)過(guò)程合法有效。二、招租前期準(zhǔn)備1.需求評(píng)估對(duì)公司員工的用餐需求進(jìn)行全面調(diào)查，包括用餐人數(shù)、口味偏好、用餐時(shí)間等，以便確定食堂的規(guī)模、菜品種類(lèi)及服務(wù)要求。分析現(xiàn)有食堂設(shè)施設(shè)備的狀況，確定是否需要進(jìn)行改造或更新，以及對(duì)租戶(hù)的相關(guān)要求。2.招租方案制定根據(jù)需求評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的招租方案，明確招租的范圍、條件、流程、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。確定招租的預(yù)算，包括租金、押金、設(shè)備設(shè)施費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等，并在招租方案中明確說(shuō)明。3.招租信息發(fā)布通過(guò)多種渠道發(fā)布招租信息，如公司官網(wǎng)、內(nèi)部公告欄、行業(yè)媒體、社交媒體等，確保信息的廣泛傳播。招租信息應(yīng)包括招租項(xiàng)目的基本情況、招租條件、報(bào)名方式、報(bào)名截止時(shí)間等內(nèi)容，以便潛在租戶(hù)了解詳情。三、租戶(hù)報(bào)名及資格審查1.報(bào)名要求潛在租戶(hù)應(yīng)在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，按照招租信息的要求，提交報(bào)名材料。報(bào)名材料應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、食品經(jīng)營(yíng)許可證、法人身份證明、餐飲服務(wù)業(yè)績(jī)證明、食堂經(jīng)營(yíng)方案等相關(guān)文件。2.資格審查成立資格審查小組，對(duì)報(bào)名租戶(hù)的資格進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、信譽(yù)狀況、餐飲服務(wù)能力、財(cái)務(wù)狀況等方面，確保租戶(hù)符合招租條件。對(duì)于資格審查合格的租戶(hù)，發(fā)放入圍通知書(shū)，通知其參加后續(xù)的評(píng)審環(huán)節(jié)。四、招租評(píng)審1.評(píng)審小組組建成立由公司相關(guān)部門(mén)人員、員工代表等組成的評(píng)審小組，負(fù)責(zé)對(duì)入圍租戶(hù)進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審小組應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的餐飲管理知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)、法律知識(shí)等，確保評(píng)審結(jié)果的科學(xué)性和公正性。2.評(píng)審內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)能力：包括餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)、人員配備、食材采購(gòu)渠道等方面，考察租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)實(shí)力。餐飲服務(wù)質(zhì)量：包括菜品質(zhì)量、食品安全、服務(wù)態(tài)度等方面，確保員工能夠享受到優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。價(jià)格合理性：租戶(hù)提交的租金及餐飲服務(wù)價(jià)格應(yīng)合理，符合市場(chǎng)行情及公司預(yù)算要求。信譽(yù)狀況：考察租戶(hù)的商業(yè)信譽(yù)、合同履行情況等，確保其能夠誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。其他方面：如食堂環(huán)境改造方案、創(chuàng)新服務(wù)措施等，綜合評(píng)估租戶(hù)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。3.評(píng)審流程入圍租戶(hù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)陳述，介紹其食堂經(jīng)營(yíng)方案、服務(wù)特色、價(jià)格優(yōu)勢(shì)等內(nèi)容。評(píng)審小組根據(jù)租戶(hù)的陳述及提交的材料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)和質(zhì)詢(xún)。評(píng)審小組按照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租戶(hù)進(jìn)行打分，并根據(jù)得分情況確定中標(biāo)候選人。對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日，接受公司員工及社會(huì)監(jiān)督。五、合同簽訂1.中標(biāo)通知公示期滿(mǎn)無(wú)異議后，向中標(biāo)租戶(hù)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，通知其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同。2.合同條款協(xié)商與中標(biāo)租戶(hù)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同條款應(yīng)包括租賃期限、租金及支付方式、餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、食品安全責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.合同簽訂雙方達(dá)成一致后，簽訂正式的食堂租賃合同及餐飲服務(wù)合同。合同簽訂后，租戶(hù)應(yīng)按照合同約定繳納租金及押金，并開(kāi)始籌備食堂運(yùn)營(yíng)工作。六、食堂運(yùn)營(yíng)管理1.服務(wù)監(jiān)督公司成立食堂管理監(jiān)督小組，定期對(duì)食堂的服務(wù)質(zhì)量、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督。監(jiān)督小組應(yīng)及時(shí)收集員工的意見(jiàn)和建議，反饋給租戶(hù)，并要求其進(jìn)行整改。2.食品安全管理租戶(hù)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。公司應(yīng)定期組織食品安全培訓(xùn)和檢查，加強(qiáng)對(duì)食堂食品安全的監(jiān)管。3.價(jià)格調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)因素或其他原因需要調(diào)整租金或餐飲服務(wù)價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。價(jià)格調(diào)整應(yīng)提前通知公司員工，確保價(jià)格調(diào)整的透明度和合理性。七、合同變更與解除1.合同變更在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，確保變更后的合同合法有效。2.合同解除在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，公司有權(quán)解除合同：租戶(hù)嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)多次整改仍未達(dá)到要求的；租戶(hù)經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致食堂服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降，影響員工正常用餐的；租戶(hù)出現(xiàn)食品安全事故，給公司員工造成重大損失的；其他違反法律法規(guī)或合同約定的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，租戶(hù)應(yīng)退還剩余租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人