2025年項(xiàng)目部租地合同協(xié)議書解除條件本協(xié)議由以下雙方于2025年[月]日在中國(guó)[省][市][區(qū)]簽署：甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方合法擁有位于中國(guó)[省][市][區(qū)][具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）的租賃權(quán)（或所有權(quán)），該地塊面積約為[面積]平方米，地塊編號(hào)為[編號(hào)]，適合用于[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的臨時(shí)用地需求。乙方擬承租該地塊用于項(xiàng)目建設(shè)及相關(guān)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地塊基本信息1.1租賃地塊位于：中國(guó)[省][市][區(qū)][具體地址]。1.2租賃地塊面積：約為[面積]平方米。1.3地塊編號(hào)：[編號(hào)]。1.4地塊現(xiàn)狀：租賃地塊現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如：空地、包含臨時(shí)設(shè)施等]，甲方保證其擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證乙方在租賃期內(nèi)依法享有本協(xié)議項(xiàng)下的租賃使用權(quán)，直至租賃期滿或本協(xié)議提前終止。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[月]日[時(shí)]起至2025年[月]日[時(shí)]止，共計(jì)[期限]年/月。2.2租賃期滿，甲方如需繼續(xù)使用該地塊，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)的具體行使方式和條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[金額]元/平方米/年（或總金額為人民幣[金額]元整）。3.2租金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)于每期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.4如政府相關(guān)部門對(duì)土地租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。該押金用于擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿或本協(xié)議依照約定提前終止，且乙方無任何違約行為，已足額支付所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先抵扣相應(yīng)的損失或費(fèi)用。剩余押金應(yīng)在乙方糾正違約或履行賠償責(zé)任后[天數(shù)]日內(nèi)退還乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：a.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。b.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地塊。c.在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正。5.2甲方的義務(wù)：a.按時(shí)交付租賃地塊，并保證乙方接收時(shí)土地狀態(tài)符合本協(xié)議約定或雙方另有約定的狀態(tài)。b.保證其對(duì)租賃地塊擁有合法出租權(quán)利，并負(fù)責(zé)處理與租賃地塊相關(guān)的政府審批、稅費(fèi)（除乙方應(yīng)承擔(dān)部分外）等事宜。c.為乙方提供必要的場(chǎng)地使用條件，包括但不限于：保證土地具備基本的通行條件，提供約定范圍內(nèi)的水電接入點(diǎn)（若約定）等。具體條件詳見附件[附件編號(hào)]（若有）。d.不得非法干涉乙方在租賃地塊上進(jìn)行合法的、符合約定的項(xiàng)目建設(shè)及活動(dòng)。e.租賃期內(nèi)，非因乙方原因，甲方不得單方面要求收回租賃地塊。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)，依法享有對(duì)租賃地塊的占有、使用權(quán)，用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目建設(shè)和相關(guān)活動(dòng)。b.有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2乙方的義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定支付租金和押金。b.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行危害土地生態(tài)、污染環(huán)境或超出約定范圍的建設(shè)活動(dòng)。c.負(fù)責(zé)租賃地塊上的項(xiàng)目建設(shè)、維護(hù)、管理和拆除（若約定）等一切費(fèi)用及責(zé)任，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。d.負(fù)責(zé)租賃地塊范圍內(nèi)的水電費(fèi)（若有）及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按時(shí)繳納。e.自行負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。f.愛護(hù)租賃地塊，不得進(jìn)行破壞性使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如：交付時(shí)狀態(tài)或雙方約定的其他狀態(tài)]，包括但不限于拆除臨時(shí)建筑和設(shè)施（若有）、清理現(xiàn)場(chǎng)等，恢復(fù)費(fèi)用由[約定方承擔(dān)]。甲方有權(quán)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。g.負(fù)責(zé)租賃地塊范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、治安等管理工作，確保符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。h.租賃期內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他任何形式的處分。第七條解除條件7.1因根本違約解除：a.若一方發(fā)生本協(xié)議第四條、第五條、第六條約定的根本違約行為，守約方有權(quán)在向違約方發(fā)出書面催告，要求其在合理期限內(nèi)糾正后，若違約方在合理期限內(nèi)（例如：15天）仍未糾正的，守約方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。催告函和解除通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議載明的地址或雙方另行書面指定的地址。b.具體根本違約行為包括但不限于：甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的土地；甲方交付的土地存在無法克服的權(quán)利瑕疵嚴(yán)重影響乙方使用；乙方逾期支付租金達(dá)到[具體天數(shù)，如：30天]以上；乙方擅自改變土地用途；乙方對(duì)土地進(jìn)行嚴(yán)重破壞性使用或進(jìn)行永久性建設(shè)；乙方逾期未拆除臨時(shí)設(shè)施等。7.2因不可抗力解除：a.若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收/征用、法律政策重大調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。b.通知方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：10天]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，并可根據(jù)情況協(xié)商分擔(dān)損失。7.3因合同目的無法實(shí)現(xiàn)解除：a.若因政府規(guī)劃重大變更、項(xiàng)目取消或其他雙方無法預(yù)見且無法克服的原因，導(dǎo)致乙方承租該地塊已失去原有合同目的，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致解決方案的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議。7.4因協(xié)商一致解除：a.本協(xié)議履行期間，甲乙雙方如協(xié)商一致，可另行簽署書面協(xié)議，提前解除本協(xié)議。7.5法定解除：a.除本協(xié)議約定外，若一方出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定情形，如對(duì)方明確表示不履行主要義務(wù)、遲延履行主要義務(wù)經(jīng)催告仍未履行、履行存在嚴(yán)重瑕疵致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等，守約方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除本協(xié)議。第八條解除合同的后果8.1無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起[天數(shù)]日內(nèi)騰空并交還租賃地塊，并恢復(fù)至本協(xié)議約定的狀態(tài)（或雙方約定的其他狀態(tài)）。甲方有權(quán)派員檢查驗(yàn)收。8.2乙方應(yīng)結(jié)清所有在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)付而未付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。8.3雙方應(yīng)相互返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有款項(xiàng)并完成場(chǎng)地交還及恢復(fù)（若有）后[天數(shù)]日內(nèi)，將剩余押金（若有）無息退還乙方。8.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。損失賠償以實(shí)際發(fā)生并能夠證明的損失為限，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。8.5本協(xié)議解除后，雙方與本項(xiàng)目相關(guān)的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系（如保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等）根據(jù)本協(xié)議其他條款或相關(guān)法律規(guī)定處理。第九條違約責(zé)任9.1除本協(xié)議第七條、第八條約定外，任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。9.2若甲方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比，如：0.1%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的[百分比，如：10%]。9.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[百分比，如：0.1%]的違約金。9.4若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處人民幣[金額]元以下的罰款；給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。9.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶金額]元以下的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。向本協(xié)議載明的地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條其他13.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃地塊租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。13.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。13.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.5本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_____________