有關(guān)房屋買賣合同書集錦第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（空白）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（空白）1.3甲乙雙方信息甲方（出賣方）：名稱：（空白）地址：（空白）聯(lián)系人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）乙方（買受方）：名稱：（空白）地址：（空白）聯(lián)系人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（空白）1.5合同標(biāo)的物1.5.1房屋基本情況房屋坐落：（空白）房屋結(jié)構(gòu)：（空白）房屋面積：（空白）房屋用途：（空白）房屋所有權(quán)證號：（空白）1.5.2房屋權(quán)屬情況甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等情況。1.5.3房屋交付條件甲方保證在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、附屬設(shè)施全部交付給乙方。1.6合同價(jià)格及支付方式1.6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：（空白）人民幣元。1.6.2付款方式（1）首付款：乙方在合同簽訂后（空白）日內(nèi)支付首付款，金額為：（空白）人民幣元。（2）尾款支付：乙方在房屋交付前支付尾款，金額為：（空白）人民幣元。（3）支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.7交付時(shí)間及條件1.7.1房屋交付日期甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。1.7.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。（3）甲方應(yīng)將房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。第二章房屋驗(yàn)收2.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后（空白）日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行。2.3驗(yàn)收程序（1）乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方。（2）驗(yàn)收過程中，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收結(jié)束后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。2.4驗(yàn)收報(bào)告乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后（空白）日內(nèi)將驗(yàn)收報(bào)告提交給甲方。第三章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請甲方應(yīng)在房屋交付后（空白）日內(nèi)向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4登記結(jié)果房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為：（空白）人民幣元。（2）若甲方出售的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為：（空白）人民幣元。（2）若乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。第五章爭議解決5.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄本合同項(xiàng)下爭議的訴訟，由房屋所在地人民法院管轄。第六章房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施6.1.1基礎(chǔ)設(shè)施甲方保證所出售房屋所在小區(qū)具備以下基礎(chǔ)設(shè)施：（1）供水設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有自來水供水系統(tǒng)，供水穩(wěn)定可靠。（2）供電設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有供電設(shè)施，供電穩(wěn)定可靠。（3）供暖設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有集中供暖系統(tǒng)，供暖期溫暖舒適。（4）燃?xì)庠O(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有天然氣管道，供居民使用。6.1.2公共設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有以下公共設(shè)施：（1）幼兒園：小區(qū)內(nèi)設(shè)有公立幼兒園，方便子女入學(xué)。（2）學(xué)校：附近有優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，滿足子女教育需求。（3）醫(yī)院：附近有多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，保障居民健康。（4）商業(yè)配套：小區(qū)附近有超市、購物中心、餐飲等商業(yè)配套，方便生活。6.2附屬設(shè)施6.2.1停車位房屋購買者可獲得相應(yīng)數(shù)量的停車位，具體數(shù)量及使用規(guī)則如下：（1）停車位數(shù)量：根據(jù)房屋面積和車位配比確定。（2）使用規(guī)則：停車費(fèi)用、使用年限等按小區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2附屬設(shè)備房屋內(nèi)配置以下附屬設(shè)備：（1）家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等基本家具。（2）家電：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)等家用電器。（3）安防設(shè)施：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。第七章房屋交付后的維護(hù)與管理7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)服務(wù)甲方所在小區(qū)由（空白）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用按照小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方需按時(shí)繳納。7.2房屋維護(hù)7.2.1房屋保修甲方提供的家具和家電在保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2.2房屋修繕房屋交付后，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)維修。7.3房屋租賃7.3.1租賃權(quán)利甲方在保證乙方正常居住的前提下，可自行決定是否對外出租房屋。7.3.2租賃協(xié)議若甲方出租房屋，應(yīng)簽訂正式租賃協(xié)議，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方在房屋交付前應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保證房屋在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外時(shí)，能及時(shí)獲得賠償。8.2保險(xiǎn)期限房屋保險(xiǎn)期限為自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用具體數(shù)額按保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。第九章居住環(huán)境9.1環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的居住環(huán)境整潔、衛(wèi)生，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.2社區(qū)秩序甲方應(yīng)遵守小區(qū)的社區(qū)秩序，維護(hù)良好的居住氛圍。9.3社區(qū)活動(dòng)甲方積極參與小區(qū)組織的各類社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。第十章房屋使用限制10.1使用范圍乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2使用規(guī)范乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、房屋所在地人民的規(guī)定以及小區(qū)的管理制度。10.3使用限制以下情況乙方不得使用房屋：（1）法律法規(guī)禁止使用的用途。（2）破壞房屋結(jié)構(gòu)或危害公共安全的用途。（3）可能對他人造成傷害或損失的用途。第十一章違約處理11.1違約通知11.1.1發(fā)覺違約行為任何一方發(fā)覺對方違約，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并要求其在（空白）日內(nèi)采取措施糾正。11.1.2通知內(nèi)容違約通知應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）違約事實(shí)的詳細(xì)說明；（2）要求對方糾正違約的措施；（3）不糾正違約的后果。11.2違約補(bǔ)救措施11.2.1自行補(bǔ)救一方違約后，對方可以采取必要的措施自行補(bǔ)救，但不得影響第三方的合法權(quán)益。11.2.2求償權(quán)利對方在自行補(bǔ)救無效或必要時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約金的計(jì)算與支付11.3.1違約金數(shù)額違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度及對對方造成的實(shí)際損失合理確定。11.3.2支付時(shí)間違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后（空白）日內(nèi)支付。第十二章不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力12.1.1定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.1.2違約認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2免責(zé)12.2.1不可抗力導(dǎo)致的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.2.2通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1一方違約如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。